Imóvel Com 18.926m² De Área De Terreno E Aprox. 4.000m² De Área Construída Em Resende

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Itapuca, em Resende - Rio de Janeiro. 3939m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.344.000 no primeiro leilão em 14/05/2026 . Aceita parcelamento.Avenida Juscelino Kubitscheck, nº 1.100, Vila Itapuca, Resende/RJ. Conforme consta no laudo de avaliação: Descrição do imóvel: Matrícula nº 5.697; área total do terreno 18.926,41m² (vide Averbação-12); área total construída de 3.939m², conforme esclarecimentos abaixo, constituída da seguinte forma: galpão aberto de revisão e abastecimento (261m²), galpão de oficinas e manutenção (2.307m²), galpão compartilhado com administração (294m²), galpão para refeitório (167m²), portaria (10m²), ambulatório (78m²), escritórios da administração (567m²), escritório de atendimento (214m²) e prédio de energia (41m²); mau estado de conservação; demais dados, vide certidão de ônus reais. Ocupação: O prédio está abandonado há cerca de 15 anos. Observações: Há divergência sobre o total da área construída avaliável entre o IPTU (3.175m²), a certidão de ônus reais (5.171m²) e laudo outrora apresentado pela própria executada (3.939m²) nos autos do mandado de segurança 0101384-61.2017.5.01.0000, conforme documento anexo. A certidão de ônus reais indica a metragem de 5.171m², porém a soma das construções nela mencionados totaliza apenas 4.151m². Dada a discrepância de dados, apenas para esta finalidade, adoto como premissa as metragens apontadas pela executada (3.939m²). Leilão - CAEX – Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT 1ª Região 1ª Etapa – Propostas por escrito Período: de 13/05/2026 a 14/05/2026. Forma: a proposta deve ser feita diretamente no site do leiloeiro. Valor mínimo: nenhuma proposta pode ser inferior a 40% da avaliação. Resultado: . 1 proposta: será submetida à homologação pelo Juiz Gestor. . 0 propostas: venda será encerrada. . 2 ou mais propostas: segue-se para a 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (on-line). 2ª Etapa – Disputa de Lances Online Data: 19/05/2026 (quinta-feira), via Zoom. Horário: entrada às 13:45, início do pregão às 14:00. Participantes: somente quem apresentou proposta por escrito na 1ª etapa pode ofertar lances; demais interessados podem assistir. Critério de escolha da melhor proposta: 1. A de maior valor à vista, respeitando o preço mínimo estabelecido em edital, com preferência para a que tiver sido apresentada primeiro, em caso de empate; 2. a de maior valor parcelado, respeitado o preço mínimo estabelecido em edital; 3. em caso de empate entre propostas parceladas de mesmo valor, prevalecerá a que contemplar o menor parcelamento e, persistindo o empate, prevalecerá aquela que tiver sido apresentada primeiro. Condições de Pagamento À vista: 20% de sinal + 5% de comissão do leiloeiro/corretor. Saldo em até 24h após homologação. Parcelado (art. 895 do CPC): Mínimo 25% de entrada + 5% de comissão. Saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA, com garantia por hipoteca. Observações: - O imóvel será vendido no estado em que se encontra. - Débitos anteriores à compra serão sub-rogados no preço da venda. - Propostas são irrevogáveis. - Desistência implica na perda do sinal e da comissão. - Na hipótese de não efetivação do pagamento pelo vencedor, a arrematação será outorgada ao segundo colocado, e assim sucessivamente (sem prejuízo de aplicação de penalidade ao licitante que não honrar o lance ofertado). - O comprador arcará com os custos de transferência. - O direito de preferência deve ser exercido até 48h antes da venda direta....