Loja Comercial em Centenário do Sul/PR

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Centenário Do Sul - Paraná. 830m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.473.866,8 no primeiro leilão em 01/06/2026 .Loja Comercial em Centenário do Sul/PRCENTENÁRIO DO SUL/PR – Loja comercial – DESOCUPADOAvenida Prefeito Wanderley Antunes de Moraes, 1.161, composto por subsolo, pavimento térreo e pavimento superior - Centro - Centenário do Sul - PR.Área construída: 830,19m² (conforme laudo) / área terreno: 1.085,00m² (conforme laudo).Matrícula 1.171 do Registro de Imóveis da Comarca de Centenário do Sul/PR.- A venda será formalizada por Compromisso de Venda e Compra.Proprietário: Itaú Unibanco S.A.Forma de Pagamento: Somente À vista com 10% de desconto.REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE: I. Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral do imóvel na Prefeitura, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel; II. Ciência ao adquirente da divergência entre a área construída do imóvel constante na matrícula (830,19m²) e a construção descrita no IPTU (933,00m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou averbação de ampliação da construção na matrícula do imóvel, incluindo a obtenção da CND da obra junto à Receita Federal, ficará a cargo do adquirente. III. Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas de registro da cisão havida relativa a empresa Banestado S/A pelo Banco Itaú S/A com alteração de nome para Itaú Unibanco S/A. junto a matrícula do imóvel, com prazo de 180 dias para conclusão, considerando que efetuamos o pagamento do ITBI dessa passagem societária, objetivando acelerar o processo, sem que tivéssemos que aguardar pelo deferimento da não incidência de ITBI. IV. A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel. V. Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas. VI. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido.Código do imóvel 450020...