LOTE 001 Apartamento de 61m² no Res. Nova Mooca na Mooca/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Nova Mooca, localizado no bairro Mooca, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 61m² de área privativa. avaliado em R$ 485.699,97, com lance inicial de R$ 485.699,97 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 242.849,98 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Doutor Almeida Lima, 891- Apto nº 164 Matrícula: Matrícula nº 123.408 do Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Descrição: “01 (UM APARTAMENTO) n° 164, localizado no 16° andar, do Bloco A, do edificio “SOL DOS IMIGRANTES” integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL NOVA MOOCA” SITUADO NA RUA DR. Almeida lima, n° 891, n16° subdistrito mooca, contendo a areal real privativa de 61,00000 m², area de uso comum de 33,19855 m², árereal totalal 94,194855m² fração ideal de 0,337030%, nas áreas esta incluido 01 vaga de garagem, Matrícula nº 123.408 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP. Processo: 0002611-43.2020.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: TERMOFLOW - SERVICOS DE APOIO ADMINISTRATIVO LTDA. MARCO ANTONIO DO PRADO e LUCICLEIDE NUNES VALENTIM PRADO Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por Perito na data de 01/11/2024, sendo constatado um apartamento residencial medindo 61,00m² de área construída padrão da construção 2-C, piso com revestimento de cerâmica (ardósia apenas na sacada) paredes e tetos com pintadas com tinta látex, azulejos nas paredes, área de serviço, cozinha e banheiro, janelas em alumínios, postas de madeira e porta da área de serviço em alumínio, contem chuveiro elétrico, gás encanado (não possui aquecedor), Garagem: 01 (uma) vaga de garagem coberta, mas ocorre um sorteio anual para a determinação do local da vaga da garagem. A partir do dia 09/11/2024 a vaga utilizada possui a identificação do número 250 (duzentos e cinquenta); O mobiliário existente possui o desgaste natural pelo tempo que foi utilizado. O apartamento foi pintado recentemente (meados de setembro/2024), no entanto possui algumas manifestações patológicas, tais como: Infiltração no teto da sacada; Faltam diversos espelhos das caixas elétricas; o Piso do banheiro bem desgastado, desta forma o apartamento enta distribuído em: Cozinha: 01 (uma) unidade; o Área de Serviço: 01 (uma) unidade; o Sala: 01 (uma) unidade; o Varanda sem fechamento de vidros: 01 (uma) unidade; o Dormitórios: 03 (três) unidades; o Banheiro: 01 (uma) unidade; possui Também, ares de lazer como: Academia; o Piscina; o Sauna; o Salão de festas; o Salão de jogos; o Quadra poliesportiva; o Churrasqueira: 02 (duas) unidades, o edifício também conta com a comodidade de elevadores entre os andares. Localização do Imóvel Endereço: Rua Doutor Almeida Lima, 891- Apto nº 164 - Mooca Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03164-000...