Melhor Proposta** Casa Vila Assunção 955,18m2 + Terreno 1.304,38m2

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Assunção, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 955m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.200.000 no primeiro leilão em 07/05/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.LOTE 01: Porto Alegre/RS: Casa Vila Assunção 955,18m2 + Terreno 1.304,38m2 Rua Coroados, 1.110 Bairro Vila Assunção, Porto Alegre/RS CEP 91.900-580. Link Mapa [https://maps.app.goo.gl/u4G3prj4DVVNFcY86] Matrícula Imobiliária 32.376 (3º RGI – Porto Alegre/RS): Imóvel Terreno Constituído dos lotes 12 e 13, da quadra 11, da Vila Assunção, com 24m20 de frente a nordeste à rua Coroados, lado ímpar e distanciado para oeste 79m50 da esquina da Praça Tomocaré e fundos a sudoeste a entestar com uma faixa de terreno público que separa a pedreira existente do terreno ora descrito, onde mede a mesma largura da frente, dividindo-se por um lado a noroeste numa extensão de 53m90 com o lote 11 de propriedade de Imobiliária Vila Assunção Ltda, dito terreno está localizado no arrabalde do Cristal. Av. 04 – Conforme requerimento, datado de 24.05.84, instruído de prova hábil, por Flávio Sá Brito Vianna, foi dito que sobre o imóvel objeto da presente matrícula foi construído um prédio de 955,18m2, que recebeu o nº 1.110 da rua Coroados. Inscrição Municipal (IPTU): 550582 Valor de Avaliação: R$9.800.000,00 Valor Mínimo Autorizado: R$6.200.000,00 Ônus da Matrícula: Nada Consta. Bens serão vendidos livre de débitos e com condição de Desocupado. Informações do Proprietário/Comitente: IMÓVEL: Terreno com Área total de 1.304 m² (24m de frente), Casa com Área construída de 955m², Particularidades: A casa possui sistema de monitoramento por câmeras. Possui calefação por sistema de radiadores em toda a casa PRIMEIRO ANDAR: Hall de entrada (área aprox. 22m²), Lavabo (área aprox. 7m²), Bar (área aprox. 42m²), Área Social: (área aprox. 68m²), Sala de cinema, Sala de estar, com amplas janelas de PVC, com vista para o Rio Guaíba, Sala de estar com lareira, com vista para o Rio Guaíba, Rouparia. (área aprox. 2m²), Sala de Jantar, com amplas de PVC, com vista para o Rio Guaíba. (área aprox. 24m²), Despensa (área aprox. 6m²), Sala de TV, com janelas em PVC. (área aprox. 19m²), 02 quartos (área aprox. 9m² e 7 m²), 1 banheiro (área aprox. 3m²), Gabinete (área aprox. 21m²), Despensa alimentos. (área aprox. 6m²). Cozinha, com portas e janelas em PVC, com vista para Rio Guaíba. (área aprox. 22m²), Copa, com portas e janelas em PVC, com vista para Rio Guaíba. (área aprox. 18m²) Área da churrasqueira, com portas e janelas em PVC, com vista para Rio Guaíba. Espaço Gourmet (área aprox. 74m²), Churrasqueira, Forno a lenha pizza, Lavabo (área aprox. 4m²), Calefação e ar-condicionado, Deck de madeira e pergolado, que conecta a churrasqueira com a área da piscina, Piscina e jardim, Jardim interno semicoberto, ao lado da cozinha, (área aprox. 23m²), Jardim externo. SEGUNDO ANDAR: Todo o segundo andar tem carpete e calefação. A suíte do casal: dormitório tem sacada (área aprox. do dormitório 19m² e sacada 10m²), o espaço tem 2 closets grandes (área aprox. 15m² e 9m² cada closet), ar-condicionado, janelas em PVC e a veneziana é motorizada, banheiro (área aprox. 26m²), hidromassagem grande, para 2 pessoas, Bancada ampla com 2 pias, Bancada para maquiagem, Vaso sanitário e bidê, Box de vidro, amplo armário. Segunda suíte: dormitório tem sacada (área aprox. 21m² dormitório e 11m² sacada), ar-condicionado, janelas em PVC e a persiana automática, banheiro (área aprox. 8m²), Vaso sanitário e bidê, Box de vidro, Todo o espaço tem carpete e calefação, suíte americana: Os dormitórios têm sacada com vista (área aprox. 17m² cada quarto e 7m2 cada sacada), Ambos os dormitórios tem armários, ar condicionado, janelas em PVC e as persianas automáticas, banheiro (área aprox. 9m²), Vaso sanitário e bidê, Box de vidro, Todo o espaço tem carpete e calefação, Biblioteca/Gabinete (área aprox. 21m²), ampla vista para o Rio Guaíba, SUBSOLO: Garagem para 4 carros grandes (área aprox. 77m²), Lavanderia (área aprox. 10m²), Dormitório (área aprox. 7m²), Banheiro (área aprox. 6m²), Banheiro (área aprox. 6m²), Espaço para Adega, Churrasqueira, Ginásio, Academia, Sala de ferramentas (área aprox. 6m²), Sala Casa de Máquinas do sistema de calefação, vista para Rio Guaíba. (área aprox. 61m²). Piscina ampla e muito +. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....