Lote 1 - MT - Poconé - Centro | Casa - Com terreno - 893 m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Poconé - Mato Grosso. 163m² de área privativa. avaliado em R$ 271.754,4, com lance inicial de R$ 271.754,4 no primeiro leilão em 29/06/2026 ou R$ 135.877,2 no segundo leilão, previsto para 14/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (terreno com benfeitoria residencial) Área do terreno: 893 m² Dimensões: Frente: 19 metros Comprimento: 47 metros Fundos: 19 metros Benfeitorias: Casa residencial com aproximadamente 163,21 m² Localização: Rua Antônio João, Centro, Poconé – MT Confrontações: Direita: terreno de Idalino Alves de Assis Esquerda: quem de direito Fundos: José Francisco de Campos Matrícula: nº 5.192 – Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Poconé/MT Inscrição cadastral: Não informado RELATÓRIO DE REGIÃO: POCONÉ – MT (RUA ANTÔNIO JOÃO – REGIÃO CENTRAL) Comércio, Lazer e Comodidade A região central de Poconé apresenta infraestrutura urbana básica consolidada, com presença de comércios locais e serviços essenciais. Proximidade a mercados, farmácias, escolas públicas e privadas, pequenos comércios, agências bancárias e repartições públicas. A cidade é porta de entrada do Pantanal Mato-grossense, o que impulsiona atividades ligadas ao turismo, especialmente em períodos de alta temporada. Região com perfil funcional, atendendo às necessidades cotidianas da população local. Segurança Área com características de cidade de pequeno porte, com dinâmica urbana mais tranquila em comparação a grandes centros. Não há dados específicos de criminalidade no edital. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para verificação atualizada. Distância do Centro O imóvel está localizado na região central da cidade, não havendo necessidade de deslocamento significativo para acesso aos principais serviços. A mobilidade é facilitada por vias urbanas locais, com deslocamentos predominantemente curtos. Transporte público limitado, típico de municípios de menor porte, com maior dependência de transporte individual. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Mercado imobiliário local com liquidez moderada, voltado principalmente para uso residencial. Valores de imóveis tendem a ser mais acessíveis em comparação a grandes centros urbanos. Potencial de valorização está relacionado ao crescimento do turismo regional (Pantanal) e ao desenvolvimento do comércio local. Imóveis na região central tendem a apresentar maior estabilidade de valor devido à proximidade com serviços. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Poconé/MT) População aproximada: 32.000 habitantes. Densidade demográfica: baixa, característica de municípios do interior. Economia baseada em: Turismo (Pantanal) Pecuária Comércio local Serviços públicos Município com perfil econômico voltado ao setor primário e turismo ecológico, com infraestrutura urbana simples, porém funcional. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 271.754,40 (duzentos e setenta e um mil, setecentos e cinquenta e quatro reais e quarenta centavos), em 28 de abril de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....