Imóvel com área de 34.900,00 m² destinado à atividade de pousada/hotel.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Medianeira - Paraná. 3 quartos, 3 banheiros, 8 vagas de garagem, 34900m² de área privativa. avaliado em R$ 4.321.000, com lance inicial de R$ 4.321.000 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 2.808.650 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026. Aceita parcelamento.Imóvel com área de 34.900,00 m² destinado à atividade de pousada/hotel. Imóvel com área de 34.900,00 m² destinado à atividade de pousada/hotel. De acordo com a matrícula sob o nº 28.486 do Registro de Imóveis da Comarca de Medianeira - PR. 'IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 15, da Gleba nº 10, do Imóvel Guairacá, com a área de 34.900,00m², oriundo da unificação dos Lotes Rurais nºs 15 e 16, situado no Distrito de Maralúcia, neste Município e Comarca, com os seguintes limites e confrontações: Roteiro: Partindo de um ponto situado na divisa com os Lotes nº 14 e lote nº 11, segue nas distâncias de 76,04 metros, rumo NE 07º04'SO e na 188,55 metros, rumo NE 46º44'SO, confrontando com o Lote nº 14, deflete a direita e segue na distância de 140,71 metros, rumo NO 49º41'SE, confrontando com uma Estrada Municipal, deflete a direita e segue nas distâncias de 144,56 metros, rumo SO 46º30'NE, 68,90 metros, rumo SO 46º04'NE, e 40,30 metros, rumo SE 34º40'NO, confrontando com o perímetro urbano do Distrito de Maralúcia, deflete a direita e segue nas distâncias de 179,06 metros, rumo SE 45º03'NO e 38,44 metros, rumo NE 47º04'SO, confrontando com o lote nº 11, chegando ao início do roteiro' De acordo com o laudo de avaliação de mov. 473.1: O imóvel fica localizado no Distrito de Maralúcia, município de Medianeira, parte do terreno em declive outra parte área plana, com cinco açudes, área verde, poço artesiano, sendo servido das redes de água e energia elétrica. A Sra. Lélia, informou que quando há muita precipitação pluviométrica, parte do imóvel fica alagado (inundado). O imóvel possui diversas benfeitorias. DAS BENFEITORIAS: a-1) Uma pousada, em alvenaria, com aproximadamente 1.200,00 m², com vários pontos de infiltração na parede externa, conforme informações colhidas com o Sra. Lélia, assim constituída: pavimento térreo: restaurante (com churrasqueira, forno e fogão com chapa de ferro aquecido à gás), cozinha, despensa, dois banheiro sociais (masculino e feminino), banheiro para funcionários, sala de recepção, biblioteca, área de serviços com lavanderia; mezanino: dois quartos de solteiro com um banheiro social, sendo acesso feito por escada; segundo pavimento: um apartamento de casal com duas sacadas individuais, sendo o acesso feito por escada; uma sala destinada para rouparia; seis apartamentos duplex (um adaptado para portadores de necessidades especiais), apartamento três com infiltração de água da chuva, sendo o acesso feito por escada e elevador social (acesso para os seis apartamentos), sendo que o acesso para a parte superior (terceiro pavimento) é feito unicamente por elevador individual, porém os elevadores estão todos desativados por falta de manutenção, piso porcelanato, portas de vidro, com aplicação de gesso no teto, tudo em regular estado de conservação. Todos os elevadores estavam desativados no ato da avaliação. Ainda, uma área de garagem coberta (capacidade 8 carros), uma sala para depósito de material de limpeza, uma sala de jogos com banheiro (50,00 m²), uma capela (paredes de pedra, piso cerâmico, coberta com telhas de barro), uma lanchonete (50,00 m²), com dois banheiros sociais (masculino e feminino), duas saunas (masculino e feminino), piso porcelanato, coberta com telhas de barro, com duas piscinas (uma para adultos e outra para crianças), mais uma área de 'deck', tudo em razoável estado de conservação. a-2) 'Um galpão de madeira, medindo 11,00 m x 9,00 m, rústico, piso bruto, telhas de barro, a parte fechada é usada como depósito e a aberta como estrebaria, em regular estado de conservação'. a-3) 'Uma área coberta, medindo 12,00 m x 6,00 m, estrutura de madeira, telhas de barro, piso cerâmico, com churrasqueira, forno e fogão'. AVALIO A LOJA EM R$ 18.000,00 (dezoito mil reais). a -4 ) Um a loja , m e d in d o 7 ,00 m x 4 ,0 0 m , com u m a pequena varanda, d e tijolo s a vista , piso cerâmico , telhas de barro, aberturas de vidro , em regular esta do de conservação  a-5) Uma estufa, medindo 21,00 m x 20,00 m, estrutura de metal (parte danificada), bancada de metal para acomodação dos vasos, sem cobertura (sombrite, plástico ou manta de luminete) sem irrigação aérea, chão com pedra brita, em péssimo estado de conservação. Ainda, uma cobertura anexa, medindo 20,00 m x 8,00 m, de estrutura de madeira e metal, coberta com telhas de barro, piso bruto, em regular estado de conservação. a-6) Duas estufas, uma medindo 23,00 m x 50,00 m, estrutura de metal, bancada de metal para acomodação dos vasos, sem cobertura (sombrite, plástico ou manta de luminete) sem irrigação aérea. Outra medindo 23,00 m x 58,00 m, estrutura de metal, bancada de metal para acomodação dos vasos, sem cobertura (sombrite, plástico ou luminete), sem irrigação, as quais sofrem alagamento com chuvas torrenciais, em péssimo estado de conservação. a-7) Uma Casa de mista, antiga, contendo três quartos, sala, cozinha e banheiro, coberta com telha de barro e fibrocimento, em péssimo estado de conservação, conforme informações colhidas com a Sra. Lélia. Banco Bradesco S/A Luciano Henry Lourenci Vara Cível de Medianeira/PR 0000305-49.2013.8.16.0117...