Imóvel Rural (fração) A.T. 10.000 Colônia Guarani, Linha Sete de Setembro (Interior)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Rosa - Rio Grande do Sul. 250000m² de área privativa. avaliado em R$ 131.360, com lance inicial de R$ 131.360 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 65.680 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Rural (fração) A.T. 10.000 Colônia Guarani, Linha Sete de Setembro (Interior) Fração (10.000 m²) do Imóvel matriculado sob o nº 19.719 do cartório de Registro de Imóveis de Santa Rosa - RS, assim descrito na matrícula: LOTE RURAL Nº 56, da Linha 7 de Setembro, colonia Guarani, com a area de 250.000m2. (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), situado neste Município, confrontando ao Norte, com o lote nº 58; ao Sul, com o lote nº 54; a Leste, com o lote nº 55, todos da mesma linha; e, a Deste, com o lote nº 51, da Linha 15 de Novembro.Proprietários Registrais: Prenda S/A (R 5 ADJUDICAÇÃO DE 10.000 m²)Nota: A área total foi objeto de unificações e transferências para novas matrículas (nº 44.968 e nº 44.970) em 22/04/2022Outros proprietários: Arno Abentroth e sua esposa Iria Wichmann Abentroth (Matrícula e R.1); Harry Kruger e sua esposa Lidia Marlene Kruger (R.6 e R.8); Celito Osmar Ludescher e sua esposa Roseli Kruger Ludescher (R.9, R.12 e R.15);Inscrição no Incra: Cadastrado no INCRA sob nº 950.211.094.277-8; área total 11,0000 ha; NIRF nº 5.239.822-6 (AV 11 e R15).Laudo de avaliação: Não foi possível o acesso a fazenda, não podendo delimitar a metragem adquirida pela falidaÔnus e gravames:R.4 - PENHORA em favor de Prenda S.A. (Processo 20.034/256).Obs.: Interposta Ação de Usucapião 5026241-91.2021.8.24.0018 julgada improcedente, com trânsito em julgado. Interposta Ação de Extinção de Condomínio nº 5008345-61.2023.8.24.0019.Obs.: Os coproprietários do bem, desde que não tenham sido atingidos pela Falência, terão preferência na arrematação e poderão exercer o seu direito diretamente no leilão, ofertando lances em igualdade de oferta com os demais participantes, ficando responsável pelo pagamento da comissão devida. O detentor do direito, no momento da habilitação no Portal do leilão deverá se identificar como desejo exercer meu Direito de Preferência, anexando cópia dos documentos que comprovem o direito de preferência, que será verificado pelo Leiloeiro e, se em termos, receberá uma habilitação especial para participar do leilão em igualdade de oferta.Débitos de IPTU: não informadoValor de avaliação Totalidade do imóvel: R$ 3.284.000,00.Valor de avaliação da fração (10.000 m²): R$ 131.360,00 Massa Falida de Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Massa Falida de Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Massa Falida BRIZOLA E JAPUR ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL e CAVALLAZZI, ANDREY, RESTANHO & ARAUJO ADVOGADOS ASSOCIADOS S/C V. Reg. Falências e Recuperações - Concórdia/SC 0000288-12.2004.8.24.0018...