Apartamento com Vaga de Garagem RIBEIRÃO PRETO-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial dos Bosques, localizado no bairro Jardim Anhanguera, em Ribeirão Preto - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 63m² de área privativa. avaliado em R$ 197.190,62, com lance inicial de R$ 197.190,62 no primeiro leilão em 17/06/2026 ou R$ 118.314,37 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.0026934-68.2019.8.26.0506 Informações Número do Processo: 0026934-68.2019.8.26.0506 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: RIBEIRÃO PRETO - SP Vara: 5ª VARA CÍVEL Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS BOSQUES Réu: VALDIR PASSAGLIA FRAGOSO Descrição Localização: Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, Apartamento 24 (Térreo), Condomínio Residencial dos Bosques, Torre Cerejeira, Ribeirão Preto/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO – SP Nº do processo: 0026934-68.2019.8.26.0506 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS BOSQUES RQDO: VALDIR PASSAGLIA FRAGOSO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/06/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 17/06/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/07/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 197.190,63 2º Leilão - Lance mínimo R$ 118.314,37 DESCRIÇÃO: Um Apartamento com uma Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade autônoma designada como apartamento nº 24 (vinte e quatro), localizada no 1º pavimento ou térreo do Edifício Cerejeira, integrante do Residencial dos Bosques, situado na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, 741, nesta cidade, que possui a área privativa construída de 63,0300 metros quadrados e a área de uso comum de 15,6124 metros quadrados, incluída nesta a área relativa a uma vaga de garagem indeterminada, totalizando a unidade a área de 78,6424 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 2,00% do terreno e das coisas comuns, confrontando pela frente com o hall de circulação, e em parte com o apartamento nº 22 e áreas comuns do condomínio, fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 8 da quadra nº 12 do Jardim Formoso, lado direito com o apartamento nº 33 do Edifício Mogno e áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento nº 23. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelos lotes de nºs 8 a 16 da quadra nº 1 do loteamento denominado Jardim Formoso, nesta cidade, que tem a área total de 3.945,39 metros quadrados, e tem sua convenção condominial registrada sob número 9645, no Livro 3, Registro Auxiliar. Consta no laudo de avaliação de fls. 129/176, realizado pelo perito em 12/12/2022, que o imóvel se constitui em um apartamento residencial, localizado à Rua Prof. José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, térreo, apto. 24, no Residencial dos Bosques, torre Cerejeira, bairro Jardim Anhanguera, Ribeirão Preto - SP. O imóvel possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha/área de serviço e banheiro social, com 1 vaga de garagem. O Residencial dos Bosques é um condomínio residencial de apartamentos de padrão simples e composto por 5 (cinco) blocos com 3 pavimentos, sendo térreo e 2 superiores com 10 apartamentos por bloco, totalizando 50 apartamentos. O residencial possui piscina e área de churrasco. Suas áreas são as seguintes: Construção: área útil: 63,03m²; área comum: 15,61m². Padrão construtivo: Apartamento Simples sem elevador; Idade aparente: 15 anos. Estado de conservação: intermédio (letra “d” Ross-Heideck); Características construtivas: Fachada: revestimento texturizado. Alvenaria: blocos de concreto, revestidos com argamassa mista. Caixilhos: de ferro. Pisos: cerâmico. Forros: laje. Pintura: látex. Barra Imperm.: azulejo até o teto na cozinha/área de serviço e banheiros. Observações: possui manchas de umidade na laje do banheiro social, pintura deteriorada. Melhoramentos urbanos: O local é servido por toda a infraestrutura urbana tais como, redes de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, pavimentação, guias e sarjetas. Distância e acesso ao Centro: Dista cerca de 4,4 Km do centro da cidade, cujo acesso pode ser feito pela própria Rua Prof. José Coelho Gomes Ribeiro, Avenida Meira Júnior, Rua João Bim, Av. Independência e Av. Francisco Junqueira. Vizinhança: É constituída por imóveis residenciais (tanto unifamiliar quanto plurifamiliar) de baixo padrão. Distante 550 metros da Av. Barão do Bananal, importante corredor da região e possui fácil acesso também à Avenida Meira Júnior e à Rodovia Anhanguera. Imóvel cadastrado na municipalidade local sob o nº 245.472. Imóvel localizado na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, Apartamento 24 (Térreo), Condomínio Residencial dos Bosques, Torre Cerejeira, Ribeirão Preto/SP. Imóvel matrícula nº 111.162 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 197.190,63 (cento e noventa e sete mil, cento e noventa reais e sessenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 1ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 1545/05; Av.05- INDISPONIBILIDADE do imóvel, expedida pela Central de Mandados do Tribunal Regional Federal da 3ª Região da Comarca de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0006312-53.2007.4.03.6102, movida pela Fazenda Nacional; Av.06- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0263900-51.2005.5.15.0067; Av.07- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0084200022005515013; Av.08- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP, em 08/04/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 8.265,40 (oito mil, duzentos e sessenta e cinco reais e quarenta centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, Apartamento 24 (Térreo), Condomínio Residencial dos Bosques, Torre Cerejeira, Ribeirão Preto/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO – SP Nº do processo: 0026934-68.2019.8.26.0506 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS BOSQUES RQDO: VALDIR PASSAGLIA FRAGOSO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/06/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 17/06/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/07/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 197.190,63 2º Leilão - Lance mínimo R$ 118.314,37 DESCRIÇÃO: Um Apartamento com uma Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade autônoma designada como apartamento nº 24 (vinte e quatro), localizada no 1º pavimento ou térreo do Edifício Cerejeira, integrante do Residencial dos Bosques, situado na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, 741, nesta cidade, que possui a área privativa construída de 63,0300 metros quadrados e a área de uso comum de 15,6124 metros quadrados, incluída nesta a área relativa a uma vaga de garagem indeterminada, totalizando a unidade a área de 78,6424 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 2,00% do terreno e das coisas comuns, confrontando pela frente com o hall de circulação, e em parte com o apartamento nº 22 e áreas comuns do condomínio, fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 8 da quadra nº 12 do Jardim Formoso, lado direito com o apartamento nº 33 do Edifício Mogno e áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento nº 23. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelos lotes de nºs 8 a 16 da quadra nº 1 do loteamento denominado Jardim Formoso, nesta cidade, que tem a área total de 3.945,39 metros quadrados, e tem sua convenção condominial registrada sob número 9645, no Livro 3, Registro Auxiliar. Consta no laudo de avaliação de fls. 129/176, realizado pelo perito em 12/12/2022, que o imóvel se constitui em um apartamento residencial, localizado à Rua Prof. José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, térreo, apto. 24, no Residencial dos Bosques, torre Cerejeira, bairro Jardim Anhanguera, Ribeirão Preto - SP. O imóvel possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha/área de serviço e banheiro social, com 1 vaga de garagem. O Residencial dos Bosques é um condomínio residencial de apartamentos de padrão simples e composto por 5 (cinco) blocos com 3 pavimentos, sendo térreo e 2 superiores com 10 apartamentos por bloco, totalizando 50 apartamentos. O residencial possui piscina e área de churrasco. Suas áreas são as seguintes: Construção: área útil: 63,03m²; área comum: 15,61m². Padrão construtivo: Apartamento Simples sem elevador; Idade aparente: 15 anos. Estado de conservação: intermédio (letra “d” Ross-Heideck); Características construtivas: Fachada: revestimento texturizado. Alvenaria: blocos de concreto, revestidos com argamassa mista. Caixilhos: de ferro. Pisos: cerâmico. Forros: laje. Pintura: látex. Barra Imperm.: azulejo até o teto na cozinha/área de serviço e banheiros. Observações: possui manchas de umidade na laje do banheiro social, pintura deteriorada. Melhoramentos urbanos: O local é servido por toda a infraestrutura urbana tais como, redes de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, pavimentação, guias e sarjetas. Distância e acesso ao Centro: Dista cerca de 4,4 Km do centro da cidade, cujo acesso pode ser feito pela própria Rua Prof. José Coelho Gomes Ribeiro, Avenida Meira Júnior, Rua João Bim, Av. Independência e Av. Francisco Junqueira. Vizinhança: É constituída por imóveis residenciais (tanto unifamiliar quanto plurifamiliar) de baixo padrão. Distante 550 metros da Av. Barão do Bananal, importante corredor da região e possui fácil acesso também à Avenida Meira Júnior e à Rodovia Anhanguera. Imóvel cadastrado na municipalidade local sob o nº 245.472. Imóvel localizado na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, Apartamento 24 (Térreo), Condomínio Residencial dos Bosques, Torre Cerejeira, Ribeirão Preto/SP. Imóvel matrícula nº 111.162 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 197.190,63 (cento e noventa e sete mil, cento e noventa reais e sessenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 1ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 1545/05; Av.05- INDISPONIBILIDADE do imóvel, expedida pela Central de Mandados do Tribunal Regional Federal da 3ª Região da Comarca de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0006312-53.2007.4.03.6102, movida pela Fazenda Nacional; Av.06- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0263900-51.2005.5.15.0067; Av.07- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0084200022005515013; Av.08- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP, em 08/04/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 8.265,40 (oito mil, duzentos e sessenta e cinco reais e quarenta centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 0026934-68.2019.8.26.0506 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: RIBEIRÃO PRETO - SP Vara: 5ª VARA CÍVEL Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS BOSQUES Réu: VALDIR PASSAGLIA FRAGOSO Descrição Localização: Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, Apartamento 24 (Térreo), Condomínio Residencial dos Bosques, Torre Cerejeira, Ribeirão Preto/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO – SP Nº do processo: 0026934-68.2019.8.26.0506 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS BOSQUES RQDO: VALDIR PASSAGLIA FRAGOSO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/06/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 17/06/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/07/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 197.190,63 2º Leilão - Lance mínimo R$ 118.314,37 DESCRIÇÃO: Um Apartamento com uma Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade autônoma designada como apartamento nº 24 (vinte e quatro), localizada no 1º pavimento ou térreo do Edifício Cerejeira, integrante do Residencial dos Bosques, situado na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, 741, nesta cidade, que possui a área privativa construída de 63,0300 metros quadrados e a área de uso comum de 15,6124 metros quadrados, incluída nesta a área relativa a uma vaga de garagem indeterminada, totalizando a unidade a área de 78,6424 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 2,00% do terreno e das coisas comuns, confrontando pela frente com o hall de circulação, e em parte com o apartamento nº 22 e áreas comuns do condomínio, fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 8 da quadra nº 12 do Jardim Formoso, lado direito com o apartamento nº 33 do Edifício Mogno e áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento nº 23. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelos lotes de nºs 8 a 16 da quadra nº 1 do loteamento denominado Jardim Formoso, nesta cidade, que tem a área total de 3.945,39 metros quadrados, e tem sua convenção condominial registrada sob número 9645, no Livro 3, Registro Auxiliar. Consta no laudo de avaliação de fls. 129/176, realizado pelo perito em 12/12/2022, que o imóvel se constitui em um apartamento residencial, localizado à Rua Prof. José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, térreo, apto. 24, no Residencial dos Bosques, torre Cerejeira, bairro Jardim Anhanguera, Ribeirão Preto - SP. O imóvel possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha/área de serviço e banheiro social, com 1 vaga de garagem. O Residencial dos Bosques é um condomínio residencial de apartamentos de padrão simples e composto por 5 (cinco) blocos com 3 pavimentos, sendo térreo e 2 superiores com 10 apartamentos por bloco, totalizando 50 apartamentos. O residencial possui piscina e área de churrasco. Suas áreas são as seguintes: Construção: área útil: 63,03m²; área comum: 15,61m². Padrão construtivo: Apartamento Simples sem elevador; Idade aparente: 15 anos. Estado de conservação: intermédio (letra “d” Ross-Heideck); Características construtivas: Fachada: revestimento texturizado. Alvenaria: blocos de concreto, revestidos com argamassa mista. Caixilhos: de ferro. Pisos: cerâmico. Forros: laje. Pintura: látex. Barra Imperm.: azulejo até o teto na cozinha/área de serviço e banheiros. Observações: possui manchas de umidade na laje do banheiro social, pintura deteriorada. Melhoramentos urbanos: O local é servido por toda a infraestrutura urbana tais como, redes de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, pavimentação, guias e sarjetas. Distância e acesso ao Centro: Dista cerca de 4,4 Km do centro da cidade, cujo acesso pode ser feito pela própria Rua Prof. José Coelho Gomes Ribeiro, Avenida Meira Júnior, Rua João Bim, Av. Independência e Av. Francisco Junqueira. Vizinhança: É constituída por imóveis residenciais (tanto unifamiliar quanto plurifamiliar) de baixo padrão. Distante 550 metros da Av. Barão do Bananal, importante corredor da região e possui fácil acesso também à Avenida Meira Júnior e à Rodovia Anhanguera. Imóvel cadastrado na municipalidade local sob o nº 245.472. Imóvel localizado na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, Apartamento 24 (Térreo), Condomínio Residencial dos Bosques, Torre Cerejeira, Ribeirão Preto/SP. Imóvel matrícula nº 111.162 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 197.190,63 (cento e noventa e sete mil, cento e noventa reais e sessenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 1ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 1545/05; Av.05- INDISPONIBILIDADE do imóvel, expedida pela Central de Mandados do Tribunal Regional Federal da 3ª Região da Comarca de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0006312-53.2007.4.03.6102, movida pela Fazenda Nacional; Av.06- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0263900-51.2005.5.15.0067; Av.07- INDISPONIBILIDADE de bens de propriedade de Valdir Passaglia Fragoso, expedida pela 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, no proc. n° 0084200022005515013; Av.08- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP, em 08/04/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 8.265,40 (oito mil, duzentos e sessenta e cinco reais e quarenta centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, Apartamento 24 (Térreo), Condomínio Residencial dos Bosques, Torre Cerejeira, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP...