Apto 54m² no Juvevê | Ed. Mont Blanc | Eixo Norte-Sul de Curitiba: Estratégico para Locação ou Moradia. Investimento em Bairro de Alta Renda!

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Mont Blanc, localizado no bairro Juvevê, em Curitiba - Paraná. 38m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 110.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 . Aceita parcelamento.Apto 54m² no Juvevê | Ed. Mont Blanc | Eixo Norte-Sul de Curitiba: Estratégico para Locação ou Moradia. Investimento em Bairro de Alta Renda! Apto 54m² no Juvevê | Ed. Mont Blanc | Eixo Norte-Sul de Curitiba: Estratégico para Locação ou Moradia. Investimento em Bairro de Alta Renda!Apartamento compacto e funcional em uma das localizações mais cobiçadas de Curitiba. Situado no Edifício Mont Blanc, o imóvel é ideal para investidores focados em renda (AirBnb ou Long Stay) ou profissionais que buscam centralidade no Juvevê. O ativo está posicionado no Eixo Estrutural Norte, garantindo valorização constante e mobilidade imediata.Destaques de Investimento: Localização de Elite: O Juvevê é referência em IDH e valorização imobiliária em Curitiba, figurando entre os bairros mais nobres da capital. Escassez e Demanda: Unidades compactas no Juvevê possuem altíssima liquidez devido à proximidade com o Centro Cívico (pólo jurídico e administrativo). Conectividade: Localizado na Avenida João Gualberto, principal via de integração da cidade, com acesso direto a bancos, serviços e gastronomia.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida João Gualberto, nº 1395, Apto 23, Edifício Mont Blanc, Bairro Juvevê, Curitiba/PR - 80030-001 Área Privativa: 38,35 m² | Área Total: 54,57 m². Matrícula: nº 21.754 do 2º CRI de Curitiba/PR. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°: 32-044-039.006 Tipologia: Apartamento em edifício residencial.Localização & Conveniência: Estação Tubo Constantino: 50m (Acesso imediato ao transporte público) Supermercado Muffato: 280m (Comodidade diária) Pólo Gastronômico Juvevê: 400m (Rua Moysés Marcondes - Cafés e Restaurantes) Tribunal de Justiça (Centro Cívico): 850m (Demanda por locação profissional) Museu Oscar Niemeyer (MON): 1,2km (Ponto turístico e lazer) Passeio Público / Centro: 1,8km (Coração histórico da cidade)Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está sobre a canaleta do BRT, permitindo deslocamento rápido para qualquer ponto da cidade sem depender de automóvel. Infraestrutura de Serviços: Região com a maior densidade de clínicas, escritórios de advocacia e agências bancárias da Zona Norte. Potencial de Entorno: Vizinho ao Centro Cívico e ao Cabral, o Juvevê é um "enclave" de alta renda que preserva o valor do m² mesmo em cenários de oscilação econômica. Ponto de Referência: Próximo ao Colégio Estadual do Paraná e à sede do Tribunal de Contas, pontos de alta relevância institucional.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Ocupado, desocupação ocorrerá por conta do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Valor de avaliação: R$ 180.000,00 - percentual de desconto: 39% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas 3º Leilão...