Apto 66m² na Taquara | Cond. Estilo II | 1 Vaga | Próximo ao BRT e Centro Comercial. Oportunidade para Investidor ou Moradia no RJ!

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Estilo Residencial Ii, localizado no bairro Taquara, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. avaliado em R$ 283.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 . Aceita parcelamento.Apto 66m² na Taquara | Cond. Estilo II | 1 Vaga | Próximo ao BRT e Centro Comercial. Oportunidade para Investidor ou Moradia no RJ! Apto 66m² na Taquara | Cond. Estilo II | 1 Vaga | Próximo ao BRT e Centro Comercial. Oportunidade para Investidor ou Moradia no RJ!Excelente oportunidade de aquisição no coração da Taquara. O apartamento com metragem próxima a 66m² no Condomínio Estilo Residencial II oferece uma planta equilibrada com vaga de garagem, em uma localização que equilibra a tranquilidade residencial com o acesso imediato ao robusto centro comercial do bairro. É um ativo de alta liquidez tanto para revenda quanto para locação.Destaques de Investimento: Localização Estratégica: Situado a poucos minutos da Estrada dos Bandeirantes e da Estrada do Rio Grande, eixos vitais de conexão na Zona Oeste. Infraestrutura de Condomínio: O Condomínio Estilo II é reconhecido pela boa manutenção e ambiente familiar, fatores que reduzem o tempo de vacância. Aumento de Demanda: A Taquara tornou-se o principal hub de serviços da região, atraindo famílias que buscam custo-benefício superior à Barra da Tijuca e Recreio. Segurança Patrimonial: Ativo com matrícula devidamente regularizada no 9º CRI, ideal para investidores que buscam garantias sólidas.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Marechal José Beviláqua, 555, Apto 107, Taquara, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula: nº 227.176 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 66 m² de Área Útil. Vaga: 1 vaga de garagem vinculada.Localização & Conveniência: Estação BRT Taquara: 750m (Conexão direta com Metrô Jardim Oceânico e Transolímpica) Taquara Plaza Shopping: 900m (Principal centro de compras e lazer da região) Supermercado Prezunic: 600m (Facilidade para o dia a dia) Hospital de Clínicas de Jacarepaguá: 1,1km (Referência em saúde) Estrada dos Bandeirantes: 500m (Acesso rápido ao Projac e Recreio dos Bandeirantes) Universidade Estácio de Sá: 1,3km (Polo gerador de demanda estudantil)Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel goza de uma posição privilegiada em relação ao sistema BRT, permitindo o deslocamento ágil para o Terminal Alvorada (Barra) e para o Aeroporto do Galeão. Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é servido por uma vasta rede bancária (Itaú, Bradesco, CEF), colégios de renome e farto comércio de rua. Potencial de Entorno: A Taquara passa por um processo de verticalização organizada e qualificação do comércio, o que sustenta a valorização do m² acima da média da cidade. Ponto de Referência: Localizado próximo ao fórum regional e ao centro administrativo da região, o que confere ao ativo um perfil de público qualificado.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Ocupado, desocupação ocorrerá por conta do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e Condomínio.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Área construída informada na descrição do imóvel refere-se a uma estimativa. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Valor de avaliação: R$ 283.000,00 - percentual de desconto: 36% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas 3º Leilão...