Casa 61m² em Condomínio | Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS | Res. Parque das Goiabeiras | Segurança e Conforto no Coração de Campo Grande. Ideal p/ Investidor!

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Parque das Goiabeiras, localizado no bairro Monte Castelo, em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 61m² de área privativa. avaliado em R$ 330.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 . Aceita parcelamento.Casa 61m² em Condomínio | Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS | Res. Parque das Goiabeiras | Segurança e Conforto no Coração de Campo Grande. Ideal p/ Investidor! Casa 61m² em Condomínio | Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS | Res. Parque das Goiabeiras | Segurança e Conforto no Coração de Campo Grande. Ideal p/ Investidor!Oportunidade residencial em uma das áreas mais consolidadas de Campo Grande/MS. Esta unidade no Condomínio Residencial Parque das Goiabeiras oferece a segurança de um ambiente fechado com a praticidade de estar no bairro Monte Castelo. Com uma planta funcional de 61m², o imóvel atende perfeitamente à demanda por moradias seguras e de fácil manutenção, sendo um ativo de alta liquidez para locação ou revenda.Destaques de Investimento: Localização Privilegiada: O Monte Castelo é um bairro de alto índice de valorização, servido por vias rápidas que conectam o imóvel ao centro em menos de 10 minutos. Segurança em Condomínio: A configuração de condomínio fechado é um dos atributos mais buscados no mercado de Campo Grande, elevando o valor de revenda. Baixa Vacância: Região com forte procura por famílias pequenas e profissionais liberais devido à proximidade com grandes colégios e centros de saúde.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Rio de Janeiro, nº 158, Casa B 70, Condomínio Residencial Parque das Goiabeiras, Monte Castelo, Campo Grande/MS - 79011-210 Matrícula: nº 12.632 do 3º CRI de Campo Grande/MS. Inscrição Municipal: 2750100921. Metragem: 61,44m² (Privativa) | 61,85m² (Total).Localização & Conveniência: Avenida Mascarenhas de Moraes: 400m (Principal corredor comercial e bancário da região) Comper Ypê Center: 1,2km (Importante centro de compras e hipermercado) Parque das Nações Indígenas: 2,8km (Principal cartão-postal e área de lazer da cidade) Hospital Cassems: 1,5km (Referência em saúde na capital) Centro de Campo Grande: 2,2km (Acesso imediato via Av. Mato Grosso) Colégio Adventista: 750m (Instituição de ensino tradicional na vizinhança)Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel goza de fácil acesso às avenidas Mato Grosso e Coronel Antonino, facilitando o fluxo para qualquer região da cidade e para o shopping Campo Grande. Infraestrutura de Serviços: O entorno é autossuficiente, contando com agências bancárias, farmácias 24h e academias de alto padrão. Potencial de Entorno: O bairro Monte Castelo passa por um processo de qualificação constante, com novos empreendimentos verticais que valorizam o m² das casas em condomínio. Ponto de Referência: Localizado a poucos metros da Paróquia São João Bosco e próximo à sede da Receita Federal.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Ocupado, desocupação ocorrerá por conta do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Área construída e total averbada na Matrícula, difere do IPTU e Laudo. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Valor de avaliação: R$ 330.000,00 - percentual de desconto: 39% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas 3º Leilão...