: Imóvel sala 339 do bloco 2 do prédio situado na Av

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Neolink Office Mall e Stay, localizado no bairro Jacarepaguá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 26m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 217.180 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 108.600 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026. Aceita parcelamento.: Imóvel sala 339 do bloco 2 do prédio situado na Av. Ayrton Senna n.° 2500, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta ou descoberta e correspondente fração ideal de 110/100.000 do respectivo terreno designado por lote 2 do PAL 41977, que mede em sua totalidade 60,00m de frente e fundos, por 310,00m de ambos os lados, confrontando à direita com o n.° 2600, à esquerda com o lote 1 do PAL 37686 e nos fundos com o lote 4 do PAL 41977. Inscrição Fiscal 3353442-1. Trata-se de sala comercial não residencial posicionada de fundos com 26,00m2 no Condominio Neolink Office Mall e Stay. Com suas características, situação e divisas constantes na matrícula n° 438675 no 9° Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. O edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação A. Com segurança 24h, salas de conferência e áreas de coworking. Localizado em um eixo de fácil acesso à Linha Amarela e ao Terminal Alvorada, facilitando o deslocamento para quem trabalha na região. Este incrível complexo é composto por um sofisticado Mall e um condomínio residencial situado ao lado do Centro Médico da Unimed. Essas características aumentam o público potencial para o seu negócio e garantem mais praticidade para o dia a dia. Investir numa sala comercial no Neolink Office Mall & Stay é uma decisão com boas perspectivas de rendimento passivo, especialmente pela forte ligação do edifício com o setor da saúde. 4 imagens Lote nº 339 cód do lote 683/2468 : Imóvel sala 339 do bloco 2 do prédio situado na Av. Ayrton Senna n.° 2500, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta ou descoberta e correspondente fração ideal de 110/100.000 do respectivo terreno designado por lote 2 do PAL 41977, que mede em sua totalidade 60,00m de frente e fundos, por 310,00m de ambos os lados, confrontando à direita com o n.° 2600, à esquerda com o lote 1 do PAL 37686 e nos fundos com o lote 4 do PAL 41977. Inscrição Fiscal 3353442-1. Trata-se de sala comercial não residencial posicionada de fundos com 26,00m2 no Condominio Neolink Office Mall e Stay. Com suas características, situação e divisas constantes na matrícula n° 438675 no 9° Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. O edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação A. Com segurança 24h, salas de conferência e áreas de coworking. Localizado em um eixo de fácil acesso à Linha Amarela e ao Terminal Alvorada, facilitando o deslocamento para quem trabalha na região. Este incrível complexo é composto por um sofisticado Mall e um condomínio residencial situado ao lado do Centro Médico da Unimed. Essas características aumentam o público potencial para o seu negócio e garantem mais praticidade para o dia a dia. Investir numa sala comercial no Neolink Office Mall & Stay é uma decisão com boas perspectivas de rendimento passivo, especialmente pela forte ligação do edifício com o setor da saúde. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 22/04/2026 a partir das 00:00 Data do leilão: 14/05/2026 às 15:00 Fechamento: 14/05/2026 às 15:03 Lance inicial 217.180,00 2° Leilão Abertura dos lances: 14/05/2026 a partir das 16:00 Data do leilão: 21/05/2026 às 15:00 Fechamento: 21/05/2026 às 15:03 Lance inicial 108.600,00 Incremento mínimo: R$ 250,00 Visitação: Av. Ayrton Senna n.° 2500, na freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro – RJ cep: 22775-003 Retirada: A posse do imóvel será realizada mediante expedição de Mandado que será despachado pelo M.M. Juízo Comitente. Observação: Fixado o preço mínimo da alienação, o pagamento do preço será à vista, em conformidade com o artigo 885 do CPC, ressalvada a hipótese em que o pagamento imediato será de vinte e cinco por centos do preço mínimo da alienação (art. 895, par. 1°, do CPC) e o saldo em até 30 prestações. O pagamento integral do preço à vista ou o pagamento dos 25% na forma acima referida, serão feitos imediatamente após o encerramento do leilão, por meio de depósito judicial eletrônico, com a utilização de guia emitida pelo sistema do site do leiloeiro (art. 892 do CPC e artigo 24 da Resolução CNJ 236/2016) ou diretamente no site do Banco do Brasil (depositário oficial). Será admitido que os interessados em arrematar façam proposta de aquisição do bem penhorado, em prestações, como refere o art. 895, par. 1°, do CPC, em linha com o entendimento do CNJ sobre a matéria (arts. 24 a 26 da resolução 236 do CNJ), mas os interessados ficam cientes que PREVALECERÁ sobre a proposta de pagamento parcelado, o que significa que só será considerada alguma proposta de pagamento em prestações, se não houver licitantes que ofereçam PREÇO MÍNIMO DE ALIENAÇÃO À VISTA (pár. 7° do art. 895 do CPC). O interessado em adquirir em prestações (art. 895, par. 1°, do CPC) deverá oferecer o lance DURANTE o leilão eletrônico, diretamente no sistema de gestor do site de leilões (art. 22 da resolução 236 do CNJ), tal qual o faria se oferecesse lance à vista. Não serão recebidas propostas fora do período do leilão e/ou fora do sistema gestor de leilões, como, por exemplo, nos autos do processo judicial onde se aperfeiçoou a penhora. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações (art. 895, par 1° do CPC) deverá ofertar vinte e cinco por cento do preço mínimo da alienação (art. 895, par 1° do CPC), ou seja, R$ 27.148,00 (vinte e sete mil, cento e quarenta e oito reais) e o saldo em até 30 prestações. Caso seu lance seja vencedor, pagará os 25% do valor ofertado, e o saldo em 30 prestações, imediatamente após o encerramento do leilão. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC. Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º, 3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC, bem como a arrematação em conjunto, conforme art. 893. Maiores informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Rua Uruguaiana 10, Conj. 1505, Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site: www.mklance.com.br Telefone: (21)2242-0999 - (21)97990-2997. E-mail: contato@mauriciokronemberg.com.br e no cartório da 3° Vara Cível Regional da Barra da Tijuca/RJ, no endereço na Av. Luis Carlos Prestes, s/n, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, E-mail: btj03vciv@tjrj.jus.br...