Lote 1 - PA - Santarém | Gleba - Ponta do Cururu - 140 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Ponta do Cururu, em Santarém - Pará. 140m² de área privativa. avaliado em R$ 118.125.000, com lance inicial de R$ 118.125.000 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 60.000.000 no segundo leilão, previsto para 03/08/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Cessão de Direitos Possessórios e Dominiais sobre Imóvel rural Denominação: “Ponta do Cururu” Área: 140 hectares (1.400.000 m²) Perímetro: 6.115,15 metros Formato: Polígono irregular de 53 lados Localização: Município de Santarém/PA Matrícula: nº 8.428 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santarém/PA Natureza da alienação: Cessão de direitos possessórios e dominiais Não implica transferência automática da propriedade plena Características ambientais: Inserido em Área de Preservação Ambiental (APA) Localizado sobre o Aquífero Alter do Chão Presença de lagos naturais: Jacaré, Piranha e Mangueira Alta biodiversidade amazônica Contexto cultural: Ocupação tradicional desde 1738 Povos associados: Borari, Tapajó, Arapium, Apiacá, Munduruku, Tupinambá e outros Restrições legais: Submetido às normas ambientais e constitucionais Estado como titular originário do patrimônio ambiental RELATÓRIO DE REGIÃO: PONTA DO CURURU, SANTARÉM – PA Contexto Ambiental, Lazer e Uso do Território A região da Ponta do Cururu está inserida em área de alta relevância ambiental no município de Santarém/PA, dentro de zona de preservação ambiental (APA). O imóvel situa-se sobre o Aquífero Alter do Chão, uma das maiores reservas de água doce do mundo, e possui proximidade com formações naturais como lagos e áreas de várzea. Não há infraestrutura urbana convencional (comércio, serviços ou equipamentos públicos), sendo uma região voltada essencialmente à conservação ambiental, turismo ecológico e atividades científicas. A área apresenta forte potencial para ecoturismo, turismo de base comunitária e projetos ambientais sustentáveis. Segurança Trata-se de região remota, com baixa densidade populacional e presença de comunidades tradicionais. A segurança está mais associada ao controle territorial por comunidades locais e órgãos ambientais do que à presença de policiamento urbano convencional. Recomenda-se consulta a órgãos ambientais e autoridades locais para informações específicas sobre acesso e segurança. Distância de Centros Urbanos Localizada no município de Santarém/PA, na região oeste do Pará, com acesso predominantemente fluvial e/ou por vias não pavimentadas. Santarém é o principal polo urbano da região, oferecendo infraestrutura completa de serviços, comércio e logística. A distância e o acesso podem variar conforme o ponto exato da gleba, sendo comum o deslocamento por rios da região amazônica. Potencial Econômico e Valorização A região não possui mercado imobiliário tradicional comparável a áreas urbanas ou agrícolas produtivas. O valor econômico está diretamente relacionado a ativos ambientais, como: Créditos de carbono Preservação de biodiversidade Recursos hídricos estratégicos Turismo sustentável Existe potencial de valorização vinculado ao mercado ambiental global e à crescente demanda por ativos sustentáveis. Não é indicada para exploração agropecuária convencional ou desenvolvimento imobiliário tradicional. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Santarém/PA) População aproximada: 331.937 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 12 hab/km². Economia baseada em comércio, serviços, logística regional, turismo e atividades ligadas ao agronegócio e extrativismo. Santarém é um dos principais polos econômicos do oeste do Pará, com importância estratégica na região amazônica. Valor de Referência (Avaliação) : R$ 118.125.000,00...