Lote 1 - MT - Cáceres - Jardim Celeste | Casa - Fração ideal - 180m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Celeste, em Cáceres - Mato Grosso. 4 quartos, 2 banheiros, 180m² de área privativa. avaliado em R$ 128.490,48, com lance inicial de R$ 128.490,48 no primeiro leilão em 15/06/2026 ou R$ 64.245,24 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Casa (fração ideal de 50%) Área do terreno: 360,00 m² Área leiloada: 180,00 m² Localização: Rua dos Paz, Jardim Celeste I, Cáceres - MT, CEP: 78200-000 Descrição do imóvel: Lote nº 09, quadra 22 Dimensões: Frente: 12,00 m Fundos: 12,00 m Laterais: 30,00 m cada Características da construção (casa): Construção em alvenaria Composição: Sala Cozinha Varanda 02 banheiros 04 suítes Imóvel totalmente murado Cobertura com telha de barro Piso em cerâmica Construção ocupa a totalidade do lote Situação jurídica e de posse: Leilão refere-se a 50% do imóvel Possuidora direta: Gislene Gomes Fernandes Não consta como proprietária na matrícula Matrícula: Nº 23.220 – Cartório de Registro de Imóveis de Cáceres/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM CELESTE I, CÁCERES – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no bairro Jardim Celeste I, em Cáceres/MT, uma região urbana com ocupação residencial consolidada e infraestrutura básica disponível. Proximidade a comércios locais como mercados de bairro, farmácias, padarias e pequenos estabelecimentos comerciais. A cidade conta com oferta de serviços essenciais como escolas públicas e privadas, unidades de saúde e comércio regional. Cáceres possui atrativos naturais relevantes, com destaque para o Rio Paraguai e o Pantanal Mato-Grossense, que fomentam o turismo e lazer na região. A região atende principalmente ao público residencial, com perfil de moradia familiar. Segurança Bairro predominantemente residencial, com características de tranquilidade típica de cidades do interior. Não há dados específicos de criminalidade no ponto exato do imóvel. Recomenda-se consulta a dados atualizados junto à Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso para análise mais precisa. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 3 a 5 km do centro de Cáceres. Acesso realizado por vias urbanas locais e avenidas principais da cidade. Mobilidade baseada principalmente em transporte particular, com presença de transporte público urbano. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Imóvel inserido em região com predominância de casas térreas e padrão construtivo popular/médio. Potencial de valorização moderado, acompanhando o crescimento urbano da cidade. Possibilidade de geração de renda com locação, especialmente considerando o número de suítes do imóvel. Perfil atrativo para moradia ou investimento de baixo a médio custo. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Cáceres/MT) População aproximada: 95.000 habitantes. Densidade demográfica: aproximadamente 10 hab/km² (município extenso com áreas rurais). Economia baseada em: Pecuária Agricultura Comércio local Turismo (Pantanal e pesca esportiva) Município com importância regional no oeste do Mato Grosso, atuando como polo de serviços e acesso ao Pantanal. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 128.490,48 (cento e vinte e oito mil quatrocentos e noventa reais e quarenta e oito centavos), em 7 de abril de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....