Imóvel residencial/comercial com A.T 294,95m² CAMPOS NOVOS PAULISTA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Campos Novos Paulista - São Paulo. 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 211m² de área privativa. avaliado em R$ 395.115,56, com lance inicial de R$ 395.115,56 no primeiro leilão em 15/05/2026 ou R$ 237.069,33 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026. Aceita parcelamento.0000203-70.2026.8.26.0415 Informações Número do Processo: 0000203-70.2026.8.26.0415 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: PALMITAL - SP Vara: 2ª VARA Autor: LILLIAN CRISTINA ALCANTARA Réu: ROMULO BENEDITO FERREIRA ALCANTARA Descrição Localização: Avenida José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE PALMITAL – SP Nº do processo: 0000203-70.2026.8.26.0415 RQTE: LILLIAN CRISTINA ALCANTARA RQDO: ROMULO BENEDITO FERREIRA ALCANTARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/05/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 15/05/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/06/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 395.115,55 2º Leilão - Lance mínimo R$ 237.069,33 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial/comercial com A.T 294,95m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno com a área de 294,95m2, contendo uma casa de morada, construída de tijolos e coberta com telhas, com 153,12m2, situado na Avenida José Theodoro de Souza, lado ímpar, esquina com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, em Campos Novos Paulista, dentro das seguintes metragens, divisas e confrontações: inicia-se no marco n. 01, cravado na esquina da Avenida José Theodoro de Souza com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, e segue confrontando com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, por uma distância de 22,40m, atingindo o marco n. 2; daí deflete à direita, passando a confrontar com a propriedade da Mitra Diocesana de Assis, por uma distância de 13,80m, atingindo o marco n. 3; daí deflete novamente à direita, passando a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souza – matrícula n. 10.169, por uma distância de 8,80m até atingir o marco n. 4; daí deflete à direita, e continua a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souto – matrícula n. 10.169, por uma distância de 1,80m até atingir o marco n. 5; daí deflete à esquerda e continua a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souto – matrícula n. 10.169, por uma distância de 14,00m até atingir o marco n. 6; daí deflete à direita, passando a confrontar com a Avenida José Theodoro de Souza, lado ímpar, por uma distância de 12,70m até encontrar o marco n. 1, encerrando assim a descrição. Cadastro municipal: 10171931-0 (L.5 – Q. 26). Consta na Av.02 que na linha divisória que vai do marco 3 ao marco 4, o nome correto do confrontante é Wagner Luis Pereira Souto e não Wagner Luis Pereira Souza, como, por engano, ficou constando. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 147/172, do proc. nº 1001804-36.2022.8.26.0415, em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, realizado pelo Perito em 17/06/2025, que trata-se de um imóvel localizado à Av. José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Foi constatado que o imóvel é antigo, construído há aproximadamente 40 anos, e foi alterado/adaptado para que a parte da frente pudesse ser alugada, pois originalmente era uma residência unifamiliar e com as alterações/adaptações, ele foi dividido em duas partes independentes, sendo que a parte da frente está alugada para a Empresa Webby Provedor de Internet e a parte dos fundos está sendo utilizada como moradia pelo requerido. A parte da frente possui 01 Escritório, 01 Banheiro e 01 pequena Cozinha com pisos cerâmicos em todos os ambientes, a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura de madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas, as esquadrias são em alumínio, as Louças e Metais sanitários são no padrão simples e a pintura é em Látex sobre reboco, estando em boas condições de conservação/manutenção. A parte dos fundos possui 02 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha, Banheiro e Varanda, além de também possuir um Anexo com uma Garagem para 02 Veículos, Área de Serviço, Churrasqueira e mais um Banheiro, e percebe-se com facilidade que ela foi revitalizada, pois alguns revestimentos são de um padrão mais atual, assim como as Louças e Metais sanitários, além da pintura também ser recente, indicando que, de fato, ela passou por obras de reforma e revitalização, no mais ela mantém a sua estrutura original, pois a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas e as esquadrias são em metal, no entanto, mesmo ela passando por obras de reforma/revitalização algumas fissuras foram constatadas na alvenaria que embora sejam de pequena gravidade acabam impactando negativamente no valor de mercado do imóvel. Também é importante esclarecer que a área de 153,12m² registrada na Matrícula do imóvel corresponde somente a área construída da residência unifamiliar original, ou seja, o Anexo dos fundos foi construído posteriormente e possui uma área construída de 58,60m², ou seja, atualmente o imóvel possui uma área total construída de 211,72m². Trata-se de um imóvel urbano localizado na Rua José Theodoro de Souza, n° 435, Centro, na cidade de Campos Novos Paulista, que conta com uma boa infraestrutura urbana, possuindo rede de energia elétrica, pavimentação asfáltica, rede de telefonia, cabeamento para Internet, redes de água e esgoto, além de coleta de lixo e transporte público. O terreno está localizado na esquina da Rua José Theodoro de Souza com a Rua Vinte e Quatro de Maio, possui uma área registrada na Matrícula de 294,95m², a topografia é plana e encontra-se adequadamente delimitado. Encontra-se edificado neste terreno uma construção térrea em alvenaria com área de 153,12m² que originalmente era uma residência unifamiliar que foi alterada/adaptada e está atualmente dividida em duas partes: parte frontal (comercial) e parte dos fundos (residencial); e também um Anexo nos fundos que possui uma área construída de 58,60m². A parte frontal (comercial) possui 01 Escritório, 01 Banheiro e 01 pequena Cozinha, na qual foram assentados pisos cerâmicos em todos os ambientes, a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas, as esquadrias são em metal, as Louças e Metais sanitários são no padrão simples, a pintura é em Látex sobre reboco e está em boas condições em relação a conservação/manutenção. A parte dos fundos (residencial) possui 02 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha, Banheiro e Varanda, além de também possuir um Anexo com uma Garagem para 02 Veículos, Área de Serviço, Churrasqueira e mais um Banheiro, na qual alguns revestimentos possuem um padrão mais atual, assim como as Louças e Metais sanitários, além da pintura também ser recente, indicando que ela passou por obras de reformas recentemente, a cobertura também é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas e as esquadrias são em metal. No entanto, embora o imóvel esteja de maneira geral em boas condições em relação a conservação/manutenção e tendo sido reformado/revitalizado recentemente, foi constatado durante os trabalhos periciais algumas fissuras na alvenaria na parte dos fundos que embora sejam problemas pontuais acabam impactando negativamente no valor de mercado do imóvel. Imóvel localizado na Avenida José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 19.081 do CRI de Palmital/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 395.115,55 (trezentos e noventa e cinco mil, cento e quinze reais e cinquenta e cinco centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Avenida José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE PALMITAL – SP Nº do processo: 0000203-70.2026.8.26.0415 RQTE: LILLIAN CRISTINA ALCANTARA RQDO: ROMULO BENEDITO FERREIRA ALCANTARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/05/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 15/05/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/06/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 395.115,55 2º Leilão - Lance mínimo R$ 237.069,33 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial/comercial com A.T 294,95m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno com a área de 294,95m2, contendo uma casa de morada, construída de tijolos e coberta com telhas, com 153,12m2, situado na Avenida José Theodoro de Souza, lado ímpar, esquina com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, em Campos Novos Paulista, dentro das seguintes metragens, divisas e confrontações: inicia-se no marco n. 01, cravado na esquina da Avenida José Theodoro de Souza com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, e segue confrontando com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, por uma distância de 22,40m, atingindo o marco n. 2; daí deflete à direita, passando a confrontar com a propriedade da Mitra Diocesana de Assis, por uma distância de 13,80m, atingindo o marco n. 3; daí deflete novamente à direita, passando a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souza – matrícula n. 10.169, por uma distância de 8,80m até atingir o marco n. 4; daí deflete à direita, e continua a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souto – matrícula n. 10.169, por uma distância de 1,80m até atingir o marco n. 5; daí deflete à esquerda e continua a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souto – matrícula n. 10.169, por uma distância de 14,00m até atingir o marco n. 6; daí deflete à direita, passando a confrontar com a Avenida José Theodoro de Souza, lado ímpar, por uma distância de 12,70m até encontrar o marco n. 1, encerrando assim a descrição. Cadastro municipal: 10171931-0 (L.5 – Q. 26). Consta na Av.02 que na linha divisória que vai do marco 3 ao marco 4, o nome correto do confrontante é Wagner Luis Pereira Souto e não Wagner Luis Pereira Souza, como, por engano, ficou constando. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 147/172, do proc. nº 1001804-36.2022.8.26.0415, em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, realizado pelo Perito em 17/06/2025, que trata-se de um imóvel localizado à Av. José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Foi constatado que o imóvel é antigo, construído há aproximadamente 40 anos, e foi alterado/adaptado para que a parte da frente pudesse ser alugada, pois originalmente era uma residência unifamiliar e com as alterações/adaptações, ele foi dividido em duas partes independentes, sendo que a parte da frente está alugada para a Empresa Webby Provedor de Internet e a parte dos fundos está sendo utilizada como moradia pelo requerido. A parte da frente possui 01 Escritório, 01 Banheiro e 01 pequena Cozinha com pisos cerâmicos em todos os ambientes, a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura de madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas, as esquadrias são em alumínio, as Louças e Metais sanitários são no padrão simples e a pintura é em Látex sobre reboco, estando em boas condições de conservação/manutenção. A parte dos fundos possui 02 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha, Banheiro e Varanda, além de também possuir um Anexo com uma Garagem para 02 Veículos, Área de Serviço, Churrasqueira e mais um Banheiro, e percebe-se com facilidade que ela foi revitalizada, pois alguns revestimentos são de um padrão mais atual, assim como as Louças e Metais sanitários, além da pintura também ser recente, indicando que, de fato, ela passou por obras de reforma e revitalização, no mais ela mantém a sua estrutura original, pois a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas e as esquadrias são em metal, no entanto, mesmo ela passando por obras de reforma/revitalização algumas fissuras foram constatadas na alvenaria que embora sejam de pequena gravidade acabam impactando negativamente no valor de mercado do imóvel. Também é importante esclarecer que a área de 153,12m² registrada na Matrícula do imóvel corresponde somente a área construída da residência unifamiliar original, ou seja, o Anexo dos fundos foi construído posteriormente e possui uma área construída de 58,60m², ou seja, atualmente o imóvel possui uma área total construída de 211,72m². Trata-se de um imóvel urbano localizado na Rua José Theodoro de Souza, n° 435, Centro, na cidade de Campos Novos Paulista, que conta com uma boa infraestrutura urbana, possuindo rede de energia elétrica, pavimentação asfáltica, rede de telefonia, cabeamento para Internet, redes de água e esgoto, além de coleta de lixo e transporte público. O terreno está localizado na esquina da Rua José Theodoro de Souza com a Rua Vinte e Quatro de Maio, possui uma área registrada na Matrícula de 294,95m², a topografia é plana e encontra-se adequadamente delimitado. Encontra-se edificado neste terreno uma construção térrea em alvenaria com área de 153,12m² que originalmente era uma residência unifamiliar que foi alterada/adaptada e está atualmente dividida em duas partes: parte frontal (comercial) e parte dos fundos (residencial); e também um Anexo nos fundos que possui uma área construída de 58,60m². A parte frontal (comercial) possui 01 Escritório, 01 Banheiro e 01 pequena Cozinha, na qual foram assentados pisos cerâmicos em todos os ambientes, a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas, as esquadrias são em metal, as Louças e Metais sanitários são no padrão simples, a pintura é em Látex sobre reboco e está em boas condições em relação a conservação/manutenção. A parte dos fundos (residencial) possui 02 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha, Banheiro e Varanda, além de também possuir um Anexo com uma Garagem para 02 Veículos, Área de Serviço, Churrasqueira e mais um Banheiro, na qual alguns revestimentos possuem um padrão mais atual, assim como as Louças e Metais sanitários, além da pintura também ser recente, indicando que ela passou por obras de reformas recentemente, a cobertura também é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas e as esquadrias são em metal. No entanto, embora o imóvel esteja de maneira geral em boas condições em relação a conservação/manutenção e tendo sido reformado/revitalizado recentemente, foi constatado durante os trabalhos periciais algumas fissuras na alvenaria na parte dos fundos que embora sejam problemas pontuais acabam impactando negativamente no valor de mercado do imóvel. Imóvel localizado na Avenida José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 19.081 do CRI de Palmital/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 395.115,55 (trezentos e noventa e cinco mil, cento e quinze reais e cinquenta e cinco centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 0000203-70.2026.8.26.0415 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: PALMITAL - SP Vara: 2ª VARA Autor: LILLIAN CRISTINA ALCANTARA Réu: ROMULO BENEDITO FERREIRA ALCANTARA Descrição Localização: Avenida José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE PALMITAL – SP Nº do processo: 0000203-70.2026.8.26.0415 RQTE: LILLIAN CRISTINA ALCANTARA RQDO: ROMULO BENEDITO FERREIRA ALCANTARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/05/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 15/05/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/06/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 395.115,55 2º Leilão - Lance mínimo R$ 237.069,33 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial/comercial com A.T 294,95m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno com a área de 294,95m2, contendo uma casa de morada, construída de tijolos e coberta com telhas, com 153,12m2, situado na Avenida José Theodoro de Souza, lado ímpar, esquina com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, em Campos Novos Paulista, dentro das seguintes metragens, divisas e confrontações: inicia-se no marco n. 01, cravado na esquina da Avenida José Theodoro de Souza com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, e segue confrontando com a Rua Rodolfo Renaux Bauer, lado ímpar, por uma distância de 22,40m, atingindo o marco n. 2; daí deflete à direita, passando a confrontar com a propriedade da Mitra Diocesana de Assis, por uma distância de 13,80m, atingindo o marco n. 3; daí deflete novamente à direita, passando a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souza – matrícula n. 10.169, por uma distância de 8,80m até atingir o marco n. 4; daí deflete à direita, e continua a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souto – matrícula n. 10.169, por uma distância de 1,80m até atingir o marco n. 5; daí deflete à esquerda e continua a confrontar com a propriedade de Wagner Luis Pereira Souto – matrícula n. 10.169, por uma distância de 14,00m até atingir o marco n. 6; daí deflete à direita, passando a confrontar com a Avenida José Theodoro de Souza, lado ímpar, por uma distância de 12,70m até encontrar o marco n. 1, encerrando assim a descrição. Cadastro municipal: 10171931-0 (L.5 – Q. 26). Consta na Av.02 que na linha divisória que vai do marco 3 ao marco 4, o nome correto do confrontante é Wagner Luis Pereira Souto e não Wagner Luis Pereira Souza, como, por engano, ficou constando. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 147/172, do proc. nº 1001804-36.2022.8.26.0415, em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, realizado pelo Perito em 17/06/2025, que trata-se de um imóvel localizado à Av. José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Foi constatado que o imóvel é antigo, construído há aproximadamente 40 anos, e foi alterado/adaptado para que a parte da frente pudesse ser alugada, pois originalmente era uma residência unifamiliar e com as alterações/adaptações, ele foi dividido em duas partes independentes, sendo que a parte da frente está alugada para a Empresa Webby Provedor de Internet e a parte dos fundos está sendo utilizada como moradia pelo requerido. A parte da frente possui 01 Escritório, 01 Banheiro e 01 pequena Cozinha com pisos cerâmicos em todos os ambientes, a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura de madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas, as esquadrias são em alumínio, as Louças e Metais sanitários são no padrão simples e a pintura é em Látex sobre reboco, estando em boas condições de conservação/manutenção. A parte dos fundos possui 02 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha, Banheiro e Varanda, além de também possuir um Anexo com uma Garagem para 02 Veículos, Área de Serviço, Churrasqueira e mais um Banheiro, e percebe-se com facilidade que ela foi revitalizada, pois alguns revestimentos são de um padrão mais atual, assim como as Louças e Metais sanitários, além da pintura também ser recente, indicando que, de fato, ela passou por obras de reforma e revitalização, no mais ela mantém a sua estrutura original, pois a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas e as esquadrias são em metal, no entanto, mesmo ela passando por obras de reforma/revitalização algumas fissuras foram constatadas na alvenaria que embora sejam de pequena gravidade acabam impactando negativamente no valor de mercado do imóvel. Também é importante esclarecer que a área de 153,12m² registrada na Matrícula do imóvel corresponde somente a área construída da residência unifamiliar original, ou seja, o Anexo dos fundos foi construído posteriormente e possui uma área construída de 58,60m², ou seja, atualmente o imóvel possui uma área total construída de 211,72m². Trata-se de um imóvel urbano localizado na Rua José Theodoro de Souza, n° 435, Centro, na cidade de Campos Novos Paulista, que conta com uma boa infraestrutura urbana, possuindo rede de energia elétrica, pavimentação asfáltica, rede de telefonia, cabeamento para Internet, redes de água e esgoto, além de coleta de lixo e transporte público. O terreno está localizado na esquina da Rua José Theodoro de Souza com a Rua Vinte e Quatro de Maio, possui uma área registrada na Matrícula de 294,95m², a topografia é plana e encontra-se adequadamente delimitado. Encontra-se edificado neste terreno uma construção térrea em alvenaria com área de 153,12m² que originalmente era uma residência unifamiliar que foi alterada/adaptada e está atualmente dividida em duas partes: parte frontal (comercial) e parte dos fundos (residencial); e também um Anexo nos fundos que possui uma área construída de 58,60m². A parte frontal (comercial) possui 01 Escritório, 01 Banheiro e 01 pequena Cozinha, na qual foram assentados pisos cerâmicos em todos os ambientes, a cobertura é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas, as esquadrias são em metal, as Louças e Metais sanitários são no padrão simples, a pintura é em Látex sobre reboco e está em boas condições em relação a conservação/manutenção. A parte dos fundos (residencial) possui 02 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha, Banheiro e Varanda, além de também possuir um Anexo com uma Garagem para 02 Veículos, Área de Serviço, Churrasqueira e mais um Banheiro, na qual alguns revestimentos possuem um padrão mais atual, assim como as Louças e Metais sanitários, além da pintura também ser recente, indicando que ela passou por obras de reformas recentemente, a cobertura também é em telhas de barro sobre estrutura em madeira, a forração é em madeira, as instalações elétricas e hidráulicas são embutidas e as esquadrias são em metal. No entanto, embora o imóvel esteja de maneira geral em boas condições em relação a conservação/manutenção e tendo sido reformado/revitalizado recentemente, foi constatado durante os trabalhos periciais algumas fissuras na alvenaria na parte dos fundos que embora sejam problemas pontuais acabam impactando negativamente no valor de mercado do imóvel. Imóvel localizado na Avenida José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 19.081 do CRI de Palmital/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 395.115,55 (trezentos e noventa e cinco mil, cento e quinze reais e cinquenta e cinco centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Avenida José Theodoro de Souza, nº 435, Centro, Campos Novos Paulista/SP., Campos Novos Paulista - SP...