PORTO ALEGRE/RS — Apartamento no Bairro Tristeza IMOVEIS BRASIL AFORA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício The Sun, localizado no bairro Tristeza, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 68m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 340.951,9 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 1.352.727,4 no segundo leilão, previsto para 04/05/2026. Informações APARTAMENTO N°.208, TORRE C do Condomínio EDIFÍCIO THE SUN, a ser construído, localizado no segundo pavimento, na circulação à esquerda de quem pelo elevador chega ao pavimento, o segundo apartamento à direita de quem entra nessa circulação, possuindo 68,60m², área real privativa, 35,71m² de área real de uso comum, 104,31m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 6761/1626405 no terreno e nas coisas de uso comum. O TERRENO SOBRE O QUAL SERÁ CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO, esta lotado sob nº s.2.424 e 2.434 da Rua Dr. Barcelos e situado no quarteirão formado pelas Ruas Dr. Barcelos, Afonso Arinos, Camaquã, Cel. Massot e José Domingues Varella, a saber: Um terreno localizado na quadra 11, com a superficie de 9.149,458m², com frente ao Sul, para a Rua Dr. Barcellos, lado par, onde dista 18m48 do alinhamento da Rua José Fagundes Varella, que lhe fica ao Leste. Deste ponto mais ao leste da testada, parte um segmento de reta, no sentido S0 numa extensão de 131m679 de comprimento e divide-se a Leste com imóvel que é ou foi do espólio de Sergio Nivas de Souza; tendo nos fundos ao Norte formado por uma linha quebrada de três segmentos a saber: o 1° no sentido SO com 5m874 de comprimento, o 2° no sentido NO, com 3m416 de comprimento e o 3° no sentido SO, com 70m079 de comprimento, dividindo-se ao Norte com propriedade da sucessão de Camilo Jesus Mendeo Ribeiro, Leopoldina Guimaraes Baeta de Faria e de Cipriano Cannone; deste ponto parte outro segmento de reta, no sentido SE, com uma extensão de 101m818 de comprimento, fazendo divisa a Oeste com os Lote n°.6 e 14; deste ponto parte outro segmento de reta no sentido NE com 44m661 de comprimento, dividindo-se ao Sul com o Lote n°.4 e com propriedade de Elvira Machado; deste ponto parte outro segmento de reta, no sentido SE com 40,294m² de comprimento, dividindo-se a Oeste com terreno que é ou foi de Agenor Berna Ferraz; deste ponto parte o último segmento de reta no sentido NE com 36m291 de comprimento, fazendo divisa ao Sul em toda a sua extensão com o alinhamento da Rua Dr. Barcellos onde faz frente. br> Ônus Consta no R-7 da matricula o registro da alienação fiduciária. Condições Pagamento: O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista. Comissão do leiloeiro: O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance. Direito de Preferência: De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%). Os interessados deverão requerer o uso desta prerrogativa através do e-mail secretario21@lucasleiloeiro.com.br, informando a identificação do lote, a identificação pessoal (RG, CPF ou CNH) e anexando a cópia dos respectivos documentos. Financiamento e FGTS: Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão. Avisos Importantes Os valores previstos para a segunda para poderão ser reajustados para cima até a data do leilão. As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo. As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Matrícula Outros Indicar Amigo Imprimir Lote RUA DOUTOR BARCELOS, 2434 - AP 208 - TORRE C, - Porto Alegre - RS...