CARATINGA/MG - Três Prédios Comerciais utilizados com Escola com área de 5.876,97m² no Centro IMÓVEIS | MG

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Caratinga - Minas Gerais. 5876m² de área privativa. avaliado em R$ 24.795.000, com lance inicial de R$ 24.795.000 no primeiro leilão em 04/05/2026 ou R$ 12.397.500 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026. Aceita parcelamento.0010874-08.2025.503.0051 Valor das despesas R$276,00 Número do Processo: 0010874-08.2025.503.0051 Comarca: Caratinga Vara: VARA DO TRABALHO DE CARATINGA/MG Autor: NATALIA FERNANDES PINTO Réu: INSTITUTO ENSINAR BRASIL Advogado do Réu: WASHINGTON MARCIO PEREIRA LEITAO Informações Prédio para funcionamento de aulas, área total de 5.876,97 m², no Centro. DESCRIÇÃO: Trata-se de três prédios para o funcionamento de aulas. Os prédios construídos no imóvel, identificados na matrícula como três prédios, são contíguos, em quatro pavimentos e andar térreo. Sendo que o andar térreo consta na portaria n. 147, sala de biblioteca, sala de atendimento, portaria de entrada de alunos, escada de acesso ao primeiro pavimento; na portaria n. 125 possui uma recepção, sala de apoio e fundo com divisória, além de escada com acesso aos demais pavimentos, inclusive com comunicação com o prédio de n. 147; Primeiro pavimento: composto de hall de entrada, loja de xerox, 3 salas de laboratório de informática, lanchonete, comunicando com o prédio da portaria n. 125, com salas, despensas de materiais e sanitários acessíveis (masculino e feminino); Segundo pavimento: corredores, sanitários (masculino e feminino), salas de aulas (3 salas laterais no corredor dos fundos, salas com acesso pelo corredor – aproximadamente 10 salas), escadas, comunicando com o prédio de portaria n. 125 e salas; Terceiro pavimento: corredores, sanitários (masculino e feminino), salas de aulas (3 salas na lateral, uma sala no anexo, nove salas com acesso no corredor, sala dos fundos perto da escada), escadas, comunicando com o prédio de portaria n. 125, acesso à quadra poliesportiva e acesso à sala de descanso dos empregados; Quarto pavimento: corredores, sanitários (masculino e feminino), duas salas integradas, uma sala de trabalho, 3 salas no anexo com entrada pelos fundos, escada, salas de aulas, escadas, comunicando com o prédio de portaria n. 125 e salas. Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultados no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso. Condições Condições de pagamento: 30% de entrada e o restante em 18 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matrícula e enriquecidas com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Edital do Leilão Matrícula Indicar Amigo Imprimir Lote Rua João Pinheiro, - Centro Caratinga - MG...