Casa Alto Padrão em condomínio 370m² | Reserva do Sahy, Mangaratiba | Oportunidade Única na Costa Verde, Próximo à Marina e Praia!

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Reserva do Sahy, em Mangaratiba - Rio de Janeiro. 370m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.399.000 no primeiro leilão em 12/05/2026 . Aceita financiamento.Casa Alto Padrão em condomínio 370m² | Reserva do Sahy, Mangaratiba | Oportunidade Única na Costa Verde, Próximo à Marina e Praia! Casa Alto Padrão em condomínio 370m² | Reserva do Sahy, Mangaratiba | Oportunidade Única na Costa Verde, Próximo à Marina e Praia!- Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade exclusiva do comprador. Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Flautim, S/N, Lote 03 - Quadra H1, Reserva do Sahy, Mangaratiba/RJ, CEP 23860-000.Matrícula: 19189 do Ofício Único do Registro de Imóveis de Mangaratiba/RJMetragem: 393 m² de área de terreno e 370m² de área construída.Contribuinte: 3312102Localização & Conveniência:Praia do Sahy: 850m (Acesso exclusivo ou facilitado pelo condomínio)Shopping Sahy Village: 1,2km (Gastronomia, farmácias e conveniência)Marina Porto Real: 15 min (Infraestrutura náutica de alto nível)Portobello Resort & Safári: 25 min (Lazer e centro hípico)Rio de Janeiro (Capital): 95km (Aprox. 1h30 de viagem via Rio-Santos)Angra dos Reis (Centro): 45km (Portão de entrada para as Ilhas)Dinâmica Urbana:Conectividade: Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos (BR-101), facilitando o fluxo tanto de quem vem da Capital quanto de São Paulo.Infraestrutura de Serviços: O condomínio oferece segurança perimetral, monitoramento, clube privativo e áreas verdes preservadas, elevando o status do ativo.Potencial de Entorno: Região em franca valorização devido à saturação de Angra dos Reis, tornando Mangaratiba (especialmente o Sahy) o novo destino de luxo acessível.Ponto de Referência: Localizada dentro do Reserva do Sahy, o condomínio mais desejado da região por equilibrar a proximidade com a montanha e o mar.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou financiado - condições completas vide Edital;2 - Os débitos de IPTU e Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão;3 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus").4 - Recai sobre o imóvel os processos: 0800927-45.2026.8.19.0024 - Ação Anulatória e 3001066-58.2026.8.19.0030 - Reintegração de posse.5 - Conforme laudo, no imóvel possui uma área construída de 370m², que não está averbada na matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes.Para mais informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. 89443 Galleria Correspondente...