1) Prédio n

Descrição do imóvel

Comercial , em Petrópolis - Rio de Janeiro. 20499m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.400.000 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 1.700.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.1) Prédio n. 166 da Rua General Marciano Magalhães, assobradado, construído de pedra, cal e tijolos, coberto de telhas, com nove compartimentos forrados e assoalhados, na parte superior; cinco compartimentos cimentados na parte térrea, com varanda ladrilhada, garagem edificada no mesmo terreno, construída de pedra, cal e tijolos e coberta de zinco, e, bem assim, o respectivo terreno, formado pelo domínio útil do prazo de terra n. 2.602, do Quarteirão Palatinato Superior, situado dentro do perímetro urbano do Resto de prazo de terra n. 2.602, do Quarteirão Palatinato Superior, situado dentro do perímetro urbano do 1º. Distrito foreiro a Cia Imobiliária de Petrópolis, com a superfície de 20.499,43m2, fazendo testada para a Rua General Marciano Magalhães, onde mede, 27,10m – 72º.15´SE; de um lado, confrontando com o prazo n. 2.602-D, mede, em duas linhas: 42,70m – 15º.30`SW e 535,60m – 28º.30´SW; de outro lado, confrontando com subdivisão do prazo n. 2.601, mede, em linha reta, 559,90m 28º.30`NE; e, finalmente, na linha dos fundos, confrontando com a Senhoria Direta, Cia Imobiliária de Petrópolis, mede 36,00m – 61º.30`NW. 2) Domínio útil do prazo de terras nº 2602-F, do Quarteirão Palatinato Superior, dentro do perímetro urbano do 1º distrito, foreiro à Cia. Imobiliária de Petrópolis, com a superfície de 575,28m2, fazendo testada para a Av. Gal. Marciano Magalhães, onde mede 12,76m-72º0’SE; de um lado, confronta com o resto do prazo nº 2602-D, onde mede 24,20m-12º36’SW e 19,68m-17º00’SW; aos fundos, confronta com o resto do prazo nº 2602-D, onde mede 13,80m-61º30’NW; e, finalmente, do lado restante, confrontando com o resto do prazo nº 2602, mede 41,30m-15º30’NE. 3) Domínio útil dos prazos de terras nºs 2601-A-Resto e 2602-A, do Quarteirão Palatinato Superior, dentro do perímetro urbano do primeiro distrito, foreiros à Cia. Imobiliária de Petrópolis, os quais assim se descrevem e caracterizam: Prazo nº 2601-A-Resto, com a superfície de 2.615,21m2, fazendo testada para a rua General Marciano Magalhães onde mede em duas linhas: 10,606m-75º00’02”NE e 7,629m-83º00’30”NE; de um lado confronta com o prazo 2602-A a seguir descrito, onde mede 236,517m-32º36’40”SW; fundos onde confronta com o prazo 2464, mede 9,781m-57º36’00”NW; do lado restante onde confronta com subdivisão do prazo 2601, e com o prazo 2601-9-A e ainda com outra subdivisão do prazo 2601, onde mede em linha quebrada: 171,628m-31º38’41”NE, 3,69m-51º05’NE, 3,69m-43º35’NE, 6,81m-35º29’NE, 2,52m-22º07’NE, 2,05m-66º21’NW e 36,337m-31º38’41”NE; e, Prazo nº 2602-A, com a superfície de 3.774,17m2, fazendo testada para a rua Gal. Marciano Magalhães, onde mede 20,254m-83º00’30”NE; de um lado onde confronta com o prazo 2602-Resto mede 249,548m-32º36’40”SW; fundos onde confronta com o prazo 2464, mede 15,400m-57º36’00”NW; e, do lado restante onde confronta com o prazo 2601-A-Resto mede 236,517m-32º36’40”NE. 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 2187/4014 1) Prédio n. 166 da Rua General Marciano Magalhães, assobradado, construído de pedra, cal e tijolos, coberto de telhas, com nove compartimentos forrados e assoalhados, na parte superior; cinco compartimentos cimentados na parte térrea, com varanda ladrilhada, garagem edificada no mesmo terreno, construída de pedra, cal e tijolos e coberta de zinco, e, bem assim, o respectivo terreno, formado pelo domínio útil do prazo de terra n. 2.602, do Quarteirão Palatinato Superior, situado dentro do perímetro urbano do Resto de prazo de terra n. 2.602, do Quarteirão Palatinato Superior, situado dentro do perímetro urbano do 1º. Distrito foreiro a Cia Imobiliária de Petrópolis, com a superfície de 20.499,43m2, fazendo testada para a Rua General Marciano Magalhães, onde mede, 27,10m – 72º.15´SE; de um lado, confrontando com o prazo n. 2.602-D, mede, em duas linhas: 42,70m – 15º.30`SW e 535,60m – 28º.30´SW; de outro lado, confrontando com subdivisão do prazo n. 2.601, mede, em linha reta, 559,90m 28º.30`NE; e, finalmente, na linha dos fundos, confrontando com a Senhoria Direta, Cia Imobiliária de Petrópolis, mede 36,00m – 61º.30`NW. 2) Domínio útil do prazo de terras nº 2602-F, do Quarteirão Palatinato Superior, dentro do perímetro urbano do 1º distrito, foreiro à Cia. Imobiliária de Petrópolis, com a superfície de 575,28m2, fazendo testada para a Av. Gal. Marciano Magalhães, onde mede 12,76m-72º0’SE; de um lado, confronta com o resto do prazo nº 2602-D, onde mede 24,20m-12º36’SW e 19,68m-17º00’SW; aos fundos, confronta com o resto do prazo nº 2602-D, onde mede 13,80m-61º30’NW; e, finalmente, do lado restante, confrontando com o resto do prazo nº 2602, mede 41,30m-15º30’NE. 3) Domínio útil dos prazos de terras nºs 2601-A-Resto e 2602-A, do Quarteirão Palatinato Superior, dentro do perímetro urbano do primeiro distrito, foreiros à Cia. Imobiliária de Petrópolis, os quais assim se descrevem e caracterizam: Prazo nº 2601-A-Resto, com a superfície de 2.615,21m2, fazendo testada para a rua General Marciano Magalhães onde mede em duas linhas: 10,606m-75º00’02”NE e 7,629m-83º00’30”NE; de um lado confronta com o prazo 2602-A a seguir descrito, onde mede 236,517m-32º36’40”SW; fundos onde confronta com o prazo 2464, mede 9,781m-57º36’00”NW; do lado restante onde confronta com subdivisão do prazo 2601, e com o prazo 2601-9-A e ainda com outra subdivisão do prazo 2601, onde mede em linha quebrada: 171,628m-31º38’41”NE, 3,69m-51º05’NE, 3,69m-43º35’NE, 6,81m-35º29’NE, 2,52m-22º07’NE, 2,05m-66º21’NW e 36,337m-31º38’41”NE; e, Prazo nº 2602-A, com a superfície de 3.774,17m2, fazendo testada para a rua Gal. Marciano Magalhães, onde mede 20,254m-83º00’30”NE; de um lado onde confronta com o prazo 2602-Resto mede 249,548m-32º36’40”SW; fundos onde confronta com o prazo 2464, mede 15,400m-57º36’00”NW; e, do lado restante onde confronta com o prazo 2601-A-Resto mede 236,517m-32º36’40”NE. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 06/04/2026 a partir das 14:00 Fechamento: 06/05/2026 às 14:00 Lance inicial 3.400.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 06/05/2026 a partir das 14:10 Fechamento: 13/05/2026 às 14:00 Lance inicial 1.700.000,00 Incremento mínimo: R$ 1.000,00...