Leilão Extrajudicial no Condomínio ETEHE RESIDENCIAL

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Etehe Residencial, localizado no bairro Jacarepaguá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 60m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 500.672,53 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 61.419,82 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026.Leilão Extrajudicial no Condomínio ETEHE RESIDENCIAL. Fração de terreno 0,00226580, que corresponderá a futura unidade 1302 do bloco 01, situada no Lote 2 na Via Projetada 5 do PAL 49764 do PAA 12.604, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, com 03 quartos e 60,05 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 14.931,36, ressalvadas as atualizações. LAZER COMPLETO - Área de convivência - Pet place - Play kids - Guarda-entregas - Coworking - Brinquedoteca - Salão de festas - Espaço Gourmet - Ferramentas compartilhadas - Academia - Minimercado - Salão de festas gourmet com lounge externo - Lavanderia compartilhada - Quadra recreativa - Piscinas com borda infinita e deck molhado - Piscinas infantis - Bares da piscina - Saunas a vapor - Churrasqueiras Diferenciais do Etehe Residencial: • Todos os apartamentos do Etehe são equipados com fechadura Smart • Sistema de reconhecimento facial nos acessos • Monitoramento por câmeras em todos os acessos do condomínio tecnologia wi-fi nas áreas comuns sistema de controle de acesso de veículos • Aplicativo do Condomínio 4 imagens Lote nº 1 cód do lote 8302/12646 Leilão Extrajudicial no Condomínio ETEHE RESIDENCIAL. Fração de terreno 0,00226580, que corresponderá a futura unidade 1302 do bloco 01, situada no Lote 2 na Via Projetada 5 do PAL 49764 do PAA 12.604, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, com 03 quartos e 60,05 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 14.931,36, ressalvadas as atualizações. LAZER COMPLETO - Área de convivência - Pet place - Play kids - Guarda-entregas - Coworking - Brinquedoteca - Salão de festas - Espaço Gourmet - Ferramentas compartilhadas - Academia - Minimercado - Salão de festas gourmet com lounge externo - Lavanderia compartilhada - Quadra recreativa - Piscinas com borda infinita e deck molhado - Piscinas infantis - Bares da piscina - Saunas a vapor - Churrasqueiras Diferenciais do Etehe Residencial: • Todos os apartamentos do Etehe são equipados com fechadura Smart • Sistema de reconhecimento facial nos acessos • Monitoramento por câmeras em todos os acessos do condomínio tecnologia wi-fi nas áreas comuns sistema de controle de acesso de veículos • Aplicativo do Condomínio ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 14/04/2026 a partir das 15:00 Data do leilão: 16/04/2026 às 15:00 Início do pregão ao vivo: 16/04/2026 a partir das 15:00 Lance inicial 500.672,54 2° Leilão Abertura dos lances: 24/04/2026 a partir das 15:00 Data do leilão: 27/04/2026 às 15:00 Início do pregão ao vivo: 27/04/2026 a partir das 15:00 Lance inicial 61.419,82 Fluxo de Pagamento Incremento mínimo: R$ 10.000,00 Visitação: Não Observação: Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor de R$ 2.793,71. Os referidos pagamentos deverão ser realizados no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de PIX diretamente da conta da Leiloeira (não há prorrogação de prazo). O arrematante pagará o valor do lanço à vista, no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de boleto emitido pela Comissão do Empreendimento ETEHE RESIDENCIAL - CNPJ nº 42.741.716/0001-90 (não há prorrogação de prazo), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. Cumpre informar ainda, que os Arrematantes deverão realizar a Escritura no prazo de 15 (quinze) dias corridos, após o recebimento da convocação. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta. Os arrematantes serão responsáveis pelo pagamento das despesas condominiais a partir de abril/2026....