Terreno com 567,69 m² com casa de 90,00m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Núcleo Urbano Informal Macuco, em Ametista Do Sul - Rio Grande do Sul. 90m² de área privativa. avaliado em R$ 440.000, com lance inicial de R$ 440.000 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 220.000 no segundo leilão, previsto para 01/06/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 18.024 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rodeio Bonito/RS. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A FRAÇÃO DE TERRENOS COM A SUPERFÍCIE DE 567,69 M² (quinhentos e sessenta e sete metros e sessenta e nove centímetros quadrados), constituída do lote urbano número 03 (três) da quadra número 158 (cento e cinquenta e oito), situada na Rua Pumpmacher, no loteamento Núcleo Urbano Informal Macuco, na cidade de AMETISTA DO SUL-RS, confrontando-se: Inicia-se a descrição no vértice P138 de coordenada X: 283.091,380 Y: 6.971.383,114, no azimute de 117°45'46" com uma distância de 19,76 m de frente até o vértice P141 de coordenada X: 283.108,864 Y: 6.971.373,911, confrontando com RUA PUMPMACHER, daí deflete à direita no azimute de 207°38'48" com uma distância de 16,86 m do lado direito até o vértice P142 de coordenada X: 283.101,038 Y: 6.971.358,972, confrontando com Lote 04 de VALMOR FRANCISCO PIMENTEL, daí deflete à direita no azimute de 208°50'25" com uma distância de 11,44 m do lado direito até o vértice P143 de coordenada X: 283.095,520 Y: 6.971.348,950, confrontando com Lote 06 de CHAULIN ANDERSON DA ROSA, daí deflete à direita no azimute de 295°35'23" com uma distância de 7,68 m ao fundo até o vértice P144 de coordenada X: 283.088,592 Y: 6.971.352,268, confrontando com Lote 07 de SHUELY MARIA SPONCHIADO DE MORAES, daí deflete à direita no azimute de 295°35'23" com uma distância de 12,03 m ao fundo até o vértice P139 de coordenada X: 283.077,741 Y: 6.971.357,464, confrontando com Lote 08 de JOÃO CARLOS DE MORAES, daí deflete à direita no azimute de 280°09'09" com uma distância de 29,05 m do lado esquerdo até o vértice P138 de coordenada X: 283.091,380 Y: 6.971.383,114, confrontando com Lote 02 de ALOISIO CESAR PUMPMACHER. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; sobre o imóvel há benfeitoria edificada, com área aproximada de 90,00m², que se encontra pendente de averbação junto à matrícula do imóvel, sendo que a regularização ficará a cargo do arrematante. Imóvel avaliado em 12/2022 em R$ 303.564,40 (trezentos e três mil, quinhentos e sessenta e quatro reais com quarenta centavos) e atualizado através de laudo imobiliário para R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais) equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais), valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”. End Rua Pumpmacher, no loteamento Núcleo Urbano Informal Macuco, AMETISTA DO SUL-RS Ametista do Sul/RS...