LOTE 001 Apartamento Ed. Pioneiro Krasucki, A.U. 132m², Presidente Prudente/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Pioneiro Krasucki, localizado no bairro Jardim Bongiovani, em Presidente Prudente - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 132m² de área privativa. avaliado em R$ 480.000, com lance inicial de R$ 480.000 no primeiro leilão em 19/06/2026 ou R$ 288.000 no segundo leilão, previsto para 09/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Presidente Prudente/SP Endereço: Av. Cel. José Soares Marcondes- Apto 402, 4º Andar Matrícula: 43.108 Descrição: Matrícula nº 43.108 do CRI de Martinópolis - SP Imóvel: UMA UNIDADE AUTÔNOMA (Apartamento), sob nº 402 (quatrocentos e dois), localizado no 4º andar ou 7º pavimento do “EDIFÍCIO PIO NEIRO KRAUCKI”, situado à Av. Cel. José Soares Marcondes, no Jardim Bongiovani, nesta cidade e comarca de Presidente Prudente nela incluída as vagas nºs 60 (sessenta) e 13 (treze), localizadas no sub-solo do edifício, para guarda e estacionamento de veículo de passeio (um por vaga), com a área útil de 132,145 m2, mais a área comum de 85,925 m2, totalizando 218,07 m2, competindo ainda uma fração ideal de 1/40 sobre o terreno e 1/40 sobre os salões comerciais existentes no edifício, sendo a unidade composta de dois dormitórios, um banheiro social, uma suíte, sala de jantar, sala de estar, terraço, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de empregada, confrontando pela frente com o recuo do terreno voltado para a Avenida J. Marcondes; pelo lado direito, olhando da via pública para a unidade, com o recuo do terreno voltado para a Rua Manoel Espinosa; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o apartamento nº 401, com o hall de acesso, com o poço do elevador e com dutos pelos fundos com o apartamento nº 304; cadastro municipal nº 30.2.4.121.0026.0.1. CARACTERISTICAS conforme o laudo de avaliação: CONSTATEI que o apartamento de nº 402 possui piso em ardósia, ausência de detalhes em gesso, ausência de armários embutidos nos quartos. Referido bem encontra-se situado em bairro nobre da cidade, próximo a posto de revenda de combustíveis, supermercados, farmácias, e espaço público de lazer. Segundo informação, oferece ainda academia, salões de festa, piscina aquecida, sauna, salão de jogos, portaria eletrônica. LOCALIZAÇÃO: Av. Cel. José Soares Marcondes, apto 402, 4º andar, 7º pavimento do Edifício Pioneiro Krasucki. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais), conforme avaliação nas fls. 374 dos autos (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 15.04.2026, conforme AV.02 de 13.10.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0000296-56.202.8.26.0346, favor RODRIGO PRESENTE; conforme AV.03 de 24.01.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0002256-81.2019.8.26.0346, favor PRESENTE SOCIEDADE DE ADVOGADOS; e conforme AV.04 de 17.12.2025 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 42.988,85, conforme fls. 367 dos autos (março de 2026). Processo: 0000296-56.2020.8.26.0346 Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE MARTINÓPOLIS/SP Comarca: Martinópolis/SP Exequente: RODRIGO PRESENTE Executado: AMIN ALGAZAL Localização do Imóvel Endereço: Av. Cel. José Soares Marcondes- Apto 402, 4º Andar Cidade: Presidente Prudente / SP...