Grande terreno c/ Aprox. 72,2271 ha - Rondonópolis/MT

Descrição do imóvel

Terreno , em Rondonópolis - Mato Grosso. 72227m² de área privativa. avaliado em R$ 102.225.800, com lance inicial de R$ 92.003.216 no primeiro leilão em 18/05/2026 . Aceita parcelamento.Grande terreno c/ Aprox. 72,2271 ha, composto por imóvel assim descritos: "ÁREA 1D", c/ 10,1702 ha, sem benfeitorias, Avenida Alfredo de Castro, nas proximidades da Universidade Federal de Rondonópolis (UFR).  Matrícula nº 128.313. Obs.1: Parte do imóvel (14.920,70 m²) está inserida em Zona de Proteção Ambiental (ZPA), sujeita a restrições legais de uso e ocupação. "ÁREA 1A", c/ 40,0506 ha, sem benfeitorias, Avenida Alfredo de Castro, Rondonópolis/MT. Matrícula nº 134.300. Obs.2: Há presença de nascente que origina pequeno curso d’água, além de pequena unidade de conservação (inferior a 1 ha) e zona de recuperação ambiental com vegetação em estágio avançado de regeneração. Parte do imóvel (85.200,00 m²) está inserida em Zona de Proteção Ambiental (ZPA), sujeita a restrições legais de uso e ocupação. “ÁREA 1F”,  c/ 2,001 ha, sem beifeitorias, Avenida Padre Lothar, Rondonópolis/MT.. Matrícula nº 133.675. Obs.3: Parte do imóvel (2.000,00 m²) está inserida em Zona de Proteção Ambiental (ZPA), sujeita a restrições legais de uso e ocupação. “ÁREA 1G”, c/ 20,0053 ha, sem benfeitorias,  Avenida Alfredo de Castro, Rondonópolis/MT. Matrícula nº 133.676. Obs.4: Parte do imóvel (600,00 m²) está inserida em Zona de Proteção Ambiental (ZPA), sujeita a restrições legais de uso e ocupação. (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 30% E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES) OBSERVAÇÕES:Imóvel localizado em área de uso residencial/comercial, com acesso por vias pavimentadas, situado na Avenida Alfredo de Castro, nas imediações da Universidade Federal de Rondonópolis (UFR), em zona urbana. O imóvel não é atendido por rede de esgoto, sendo, contudo, servido por infraestrutura básica, incluindo redes de abastecimento de água e energia elétrica. OBSERVAÇÕES GERAIS. (AS ÁREAS 1A; 1F E 1G): Conforme AV.1 da  matrícula imobiliária, consta a instituição de Servidão Perpétua de Passagem sobre parte do imóvel,  abrangendo área de 14,0659 hectares, a qual implica limitação de uso sobre a respectiva porção; Em atenção a Lei Municipal n.º 14.497/2025, por determinação da Prefeitura Municipal de  Rondonópolis/MT,  somente poderão ser ofertados e arrematados de maneira unificada, em razão de sua composição decorrer da junção de suas matrículas....