Leopoldo De Bulhões/go -- Imóvel Com A Área De 654,24m².

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Nobre Ii, em Leopoldo De Bulhões - Goiás. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 654m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 27/05/2026 ou R$ 200.000 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.MATRÍCULA Nº 4.120 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Lote Urbano n° 21, situado à Rua Felismino Viana, Q. 06, Setor Residencial Nobre II, Município: Leopoldo de Bulhões-GO. Área: 654,24 m². Limites e Confrontações: 32,05 m de frente para a Rua Felismino Viana, pelo fundo 32,60 m confrontando com o Residencial Nobre, pelo lado direito 20,27 m confrontando com o lote 22, de propriedade do Sr. Jesus de Freitas Batista e pelo lado esquerdo 20,22 m confrontando com o lote 20 do Residencial Nobre. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: DO BEM: Trata-se de imóvel localizado na rua Felismino Viana, Lote 21, quadra 06, Residencial Nobre II, no município de Leopoldo de Bulhões-Go, com uma área de 654,24m2, registrado na matrícula 4.120 desta Comarca. Com uma garagem em formato de L, as paredes rebocadas, não tem pintura, janela de ferro com vidro, porta da entrada para sala de ferro com vidro, não tem fôrro, piso de cimento grosso. Duas salas piso de cimento verde, laje, janela de ferro e vidro, tem duas portas sendo uma para um quarto a outra porta para o banheiro todas de madeira. Um quarto com piso de cimento verde, laje, janela de ferro e vidro. Um banheiro porta de madeira, piso de cerâmica até o teto, laje, piso de cerâmica, vaso, pia, chuveiro, vitrô. Uma cozinha piso de cimento verde, janela de ferro e vidro, porta para dispensa de madeira, outra porta de veneziana, rebocada. Uma dispensa, janela de ferro e vidro, piso de cimento verde, porta de madeira, rebocada. Uma área de serviço (cômodo) porta de ferro sem o vidro, um espaço para banheiro porta de madeira, vitrô, piso cimento grosso, rebocada. Uma área de serviço (cômodo), piso cimento grosso, janela de ferro sem vidro, rebocada. Uma área de serviço (cômodo) não tem piso, rejuntado, essa área coberta com telhas plan, não tem fôrro, porta de veneziana, janela de ferro sem vidro. Uma lavanderia piso cimento grosso, não tem pintura, rebocado. O imóvel é todo coberto com telhas plan, rebocado e sem pintura, o muro e uma lateral é chapiscado outra parte é rebocado não tem pintura, tem um portão de entrada do imóvel todo fechado. DAS CARACTERÍSTICAS DO BEM: O bem dispõe de infraestrutura básica, com iluminação pública, com rede de água, rua asfaltada, é todo fechada de muro. DO ESTADO DE CONSERVAÇÃO: A casa requer reformas de manutenção como pintura nas paredes de todo imóvel, pintura nos portões, portas e janelas, envernização em portas e portais, manutenção em paredes com infiltrações, conserto nos pisos. Quanto ao funcionamento da parte elétrica e hidráulica, nada é possível atestar, haja vista que a vistoria foi somente visual. DA AVALIAÇÃO: O imóvel descrito foi utilizado o método comparativo direto, e levando em consideração os levantamentos, as características do imóvel, a localização, a área do imóvel e informações de imóveis comercializados na cidade, AVALIO em: R$400.000,00 (quatrocentos mil reais). ÔNUS: AV.01: CASAMENTO/DIVÓRCIO. AV.02: BOLETIM DE INFORMAÇÕES CADASTRAIS DO IMÓVEL. AV. 03: PARTILHA....