Lote 1 - MT - Cáceres - Centro | Terreno/Lote - 1.193m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Cáceres - Mato Grosso. 1193m² de área privativa. avaliado em R$ 927.235,44, com lance inicial de R$ 927.235,44 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 463.617,72 no segundo leilão, previsto para 02/06/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano Área: 1.193,16 m² Desmembrado de área maior de: 606 x 100 metros Localização: Avenida General Osório, nº 1946, Centro, Cáceres - MT, CEP: 78210-254 Limites e confrontações: Norte: Rua Projetada (100,00 m) Leste: Rua General Osório (12,00 m) Sul: Serraria São Luiz Ltda Ind. e Com (100,00 m) Oeste: Rua Comandante Baldunio (12,00 m) Matrícula: Nº 22.432 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT RELATÓRIO DA REGIÃO: AV. GENERAL OSÓRIO, CENTRO – CÁCERES/MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na região central de Cáceres/MT, área com infraestrutura urbana consolidada e forte presença comercial. Proximidade a supermercados, farmácias, bancos, lojas de varejo, padarias e restaurantes. Fácil acesso a órgãos públicos, instituições financeiras e serviços essenciais. A região conta com fluxo constante de pessoas e veículos, favorecendo atividades comerciais e de prestação de serviços. Presença de escolas, clínicas e estabelecimentos diversos que garantem conveniência no dia a dia. Segurança Região central com grande circulação diária de pessoas e comércios ativos. Por se tratar de área urbana consolidada, tende a possuir maior presença de policiamento e monitoramento urbano. Não há informações específicas no edital sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso para análise detalhada. Distância do Centro O imóvel está situado no próprio Centro de Cáceres, não havendo necessidade de deslocamento para acesso à região central. Localização estratégica em uma das principais vias da cidade (Avenida General Osório). Facilidade de acesso a outras regiões da cidade por vias estruturais. Atendimento por transporte público urbano. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com vocação predominantemente comercial e mista (residencial/comercial). Alta visibilidade e fluxo favorecem empreendimentos comerciais, institucionais ou serviços. Imóveis centrais tendem a apresentar maior liquidez e estabilidade de valor ao longo do tempo. Potencial para desenvolvimento imobiliário, inclusive vertical ou uso corporativo, dependendo da legislação local. Atratividade para investidores devido à localização estratégica. Dados Demográficos e Econômicos (Cáceres/MT – IBGE) População aproximada: 90.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 12 hab/km². Economia baseada no comércio local, serviços, turismo e atividades agropecuárias. Município com relevância regional, atuando como polo de serviços no sudoeste de Mato Grosso. Destaque para o turismo ecológico, especialmente relacionado ao Pantanal e ao Rio Paraguai. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 927.235,44 (novecentos e vinte e sete mil duzentos e trinta e cinco reais e quarenta e quatro centavos), em 14 de abril de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....