Conjunto Comercial 377m² na Av. Presidente Vargas, 583 | Centro/RJ | Próximo ao Metrô Uruguaiana e Candelária | Oportunidade para Investidores!

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 377m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 15/05/2026 .Conjunto Comercial 377m² na Av. Presidente Vargas, 583 | Centro/RJ | Próximo ao Metrô Uruguaiana e Candelária | Oportunidade para Investidores! Ficha Técnica e Localização-Endereço: Avenida Presidente Vargas, nº 583, 7º andar, Salas 701 à 710, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20071-003.-Matrículas: nº 6.983 até 6.992 do 2º CRI do Rio de Janeiro.-Inscrição Municipal (FRE): nº 716.249, 716.250, 716.251, 716.252, 716.253, 716.254, 716.255, 716.256, 716.257 e 716.258, CL 6106.Localização & Conveniência:-Metrô Estação Uruguaiana: 350m (Principal hub de transporte)-Igreja da Candelária: 400m (Marco histórico e turístico)-Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB): 550m (Referência em cultura)-VLT Carioca (Parada Candelária): 300m (Integração com Aeroporto Santos Dumont e Rodoviária)-Tribunal de Justiça do RJ (TJERJ): 1,2km (Proximidade estratégica para o setor jurídico)-Banca do Peixe / Mercado Popular: 300m (Comércio e serviços intensos)Dinâmica UrbanaConectividade: O imóvel está situado em um ponto onde convergem todas as modais de transporte da capital: Metrô, VLT, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além da proximidade com a Barca (Praça XV).Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é servido por uma densa rede bancária, cartórios, restaurantes de diversas categorias e unidades de ensino superior (Estácio, Candido Mendes).Potencial de Entorno: A proximidade com a região portuária revitalizada (Porto Maravilha) e o fluxo do corredor cultural do Centro consolidam o imóvel como um ativo de baixo risco de vacância.Ponto de Referência: Localizado quase em frente à sede do Banco Central do Brasil e próximo ao cruzamento com a Avenida Passos.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 AXIA Energia...