Lote 1 - SP - Atibaia - Estância Parque de Atibaia | Terreno / Lote - 1.860m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Estradaância Parque de Atibaia, em Atibaia - São Paulo. 1860m² de área privativa. avaliado em R$ 2.020.883, com lance inicial de R$ 2.020.883 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 1.414.618,1 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno (Lote urbano) Área total: 1.860,00 m² Endereço: Alameda das Begônias, nº 0, Lote 01 – Quadra G Bairro: Estância Parque Atibaia (Mato Dentro) Cidade/UF: Atibaia/SP Matrícula: nº 56.402 – CRI de Atibaia/SP Inscrição cadastral: nº 07.056.001.00.0021556.1 Frente: 62 m (Rua F e balão de retorno) Lado direito: 19,50 m (lote 11) Lado esquerdo: 47 m (lote 02) Fundos: 45 m (lotes 10 e parte do lote 09) RELATÓRIO DE BAIRRO: ESTÂNCIA PARQUE ATIBAIA, Atibaia – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com presença de condomínios e chácaras Comércio local básico nas proximidades Fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais no centro de Atibaia Forte presença de áreas verdes e contato com a natureza Região propícia para lazer ao ar livre Próximo a pontos turísticos como a Pedra Grande Segurança Região considerada tranquila e residencial Presença de condomínios fechados aumenta a sensação de segurança Não há dados públicos específicos sobre criminalidade no bairro Recomenda-se consulta a órgãos oficiais para dados atualizados Distância do Centro Aproximadamente 10 a 15 km do centro de Atibaia Acesso pela Rodovia Fernão Dias (BR-381) Boa ligação com a capital paulista e cidades vizinhas Deslocamento predominantemente por veículo próprio Transporte público mais limitado em comparação a áreas centrais Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com imóveis de padrão médio a alto Presença de casas de veraneio e condomínios valorizados Alta procura por qualidade de vida e contato com a natureza Potencial de valorização contínua Atrativo para investidores e moradia permanente Boa liquidez em imóveis com maior metragem e em condomínios Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Atibaia) População aproximada: 145.000 habitantes Densidade demográfica: cerca de 264 hab/km² Cidade com forte apelo turístico e residencial Clima agradável e boa qualidade de vida Bairro segue o padrão de valorização e expansão imobiliária do município VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.020.883,04 (abril/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 332.800,21 (dezembro/2025) – Fls. 332/339....