Imóvel com 6.824,98m² | Ibiúna/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Bairro da Ressaca, em Ibiúna - São Paulo. 6824m² de área privativa. avaliado em R$ 576.500, com lance inicial de R$ 668.308,75 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 400.985,25 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026. Aceita parcelamento.Imóvel com 6.824,98m² | Ibiúna/SP DO BEM IMÓVEL: PARTE IDEAL DE 14,101198347%, correspondente a 6.824,98M² do SÍTIO SÃO CRISTOVÃO BAIRRO DA RESSACA, - zona rural, deste município. DESCRIÇÃO: um imóvel com a área de 2 alqueires, com as seguintes divisas e confrontações Principia no córrego, segue por um valo divisando com Archias Bueno de Carvalho até um pequeno córrego, desce por este divisando com Maria Fermina até a nascente, depois sobe pela barroca, divisando com a mesma até uma árvore de canela, daí segue o mesmo rumo numa extensão de quinze braças, faz canto à esquerda e segue o mesmo rumo dividindo com os campos do governo até as divisas de Quirino José da Cruz, faz canto à esquerda e segue divisando com José Godinho de Almeida e sua mulher até uma cerca de arame, continua pelo mesmo córrego divisando com Adão Fermino de Almeida até onde tiveram começo estas divisas. Apresentado o certificado de cadastro de MIRAD/SECAT sob o nº 637.033.347.558-1, constando: área total 4,8 has; fração mínima de parcelamento - 3,0has; Mod. Fiscal 16,0; nº de Módulos Fiscais 0,28 exercício de 1988. Fls. 594. Matrícula nº 11.363, do CRI de Ibiúna SP. Avaliação (NOVEMBRO de 2022): R$ 576.500,00 (quinhentos e setenta e seis mil e quinhentos reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.  LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida São Lázaro, 268 Bairro da Ressaca, Ibiúna, SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE A MATRÍCULA DO IMÓVEL: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 100175390.2017.5.02.0262 (AV.11); PENHORA EXEQUENDA (AV. 12);  OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 550/574, a estimativa do valor do bem refere-se ao registro de penhora constante da Av. 12 (11/11/2020) da matrícula nº 11.363 do CRI de Ibiúna/SP, incidente sobre a fração ideal correspondente a 14,101198347%, equivalente a 6.824,98 m² (seis mil, oitocentos e vinte e quatro metros e noventa e oito decímetros quadrados), integrante de área maior descrita na matrícula. Sobre o imóvel encontra-se edificada uma residência térrea, com área construída estimada em 300,00 m², localizada na Avenida São Lázaro, nº 268 (endereço indicado às fls. 01 dos autos), denominada Sítio São Cristóvão, situada no Bairro da Ressaca, Ibiúna/SP. Diante dessa informação, será de responsabilidade do arrematante a regularização da área junto aos órgãos competentes.  BANCO SAFRA S/A MZK COMÉRCIO DE PEÇAS LTDA. MESSIAS ZEMANTAUSKAS Imóvel com 6.824,98m² | Ibiúna/SP 0138860-71.2006.8.26.0001...