JUDICIAL Leilão - Direitos de Apartamento e Vaga em Santana, São Paul

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Villaggio Di Ferrara, localizado no bairro Santa Teresinha, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 69m² de área privativa. avaliado em R$ 686.130,8, com lance inicial de R$ 686.130,8 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 411.678,47 no segundo leilão, previsto para 01/07/2026. Aceita parcelamento.0114379-44.2006.8.26.0001 69,41m² 140,99m² 3 1 Informações Número do Processo: 0114379-44.2006.8.26.0001 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo/SP Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 7ª Vara Cível Débito: R$ 1.958,23, atualizado em 09/04/2026 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa Débito: R$ 555.041,99, atualizado em 01/08/2022 referente a Débitos Condominiais (fls. 779) Débito: R$ 2.178.705,35, atualizado em 01/12/2024 referente a Débito Hipotecário (fls. 1117-1118) Descrição DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARTAMENTO sob o nº 53, localizado no EDIFÍCIO VILLAGGIO DI FERRARA, situado à rua Copacabana, número 385, Santana, na cidade de São Paulo/SP, contendo área útil de 69,41m², área comum de 71,58m², inclusive 01 vaga para estacionamento em local indeterminado, individual e sujeita a atuação de manobrista, área total de 140,99m². Contribuinte nº 072.064.0620-3. Matrícula nº 73.083 do 03º CRI de São Paulo/SP. O imóvel possui: Sala de estar/Jantar, 03 (três) dormitórios e 01 (um) banheiro, cozinha e área de serviço. A unidade leiloada está descrita pelo Laudo de Avaliação fls. 453-493. I) Conforme fls. 759-762, o condomínio exequente deliberou em Assembleia o que segue: "O CONDOMÍNIO ISENTARÁ O ARREMATANTE DA RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO DO DÉBITO CONDOMINIAL QUE EXCEDER O VALOR DA ARREMATAÇÃO, JÁ LEVANDO CONSIDERAÇÃO A PREFERÊNCIA DO DÉBITO FISCAL, FICANDO O ARREMATANTE LIVRE DE ÔNUS CONDOMINIAIS EXCEDENTES AO VALOR DA ARREMATAÇÃO, FISCAIS (IPTU) EHIPOTECA." II) Conforme fls. 697/709 e AV.03. da matrícula deste imóvel, passa a figurar como credora hipotecária a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A - EMGEA, após cessão celebrada entre esta e a CEF. Ainda, conforme fls.1115/1117 - AUTOS, a credora informou que o valor do débito hipotecário alcança a importância de R$ 2.178.705,35 (dezembro/2024). DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARTAMENTO sob o nº 53, localizado no EDIFÍCIO VILLAGGIO DI FERRARA, situado à rua Copacabana, número 385, Santana, na cidade de São Paulo/SP, contendo área útil de 69,41m², área comum de 71,58m², inclusive 01 vaga para estacionamento em local indeterminado, individual e sujeita a atuação de manobrista, área total de 140,99m². Contribuinte nº 072.064.0620-3. Matrícula nº 73.083 do 03º CRI de São Paulo/SP. O imóvel possui: Sala de estar/Jantar, 03 (três) dormitórios e 01 (um) banheiro, cozinha e área de serviço. A unidade leiloada está descrita pelo Laudo de Avaliação fls. 453-493. I) Conforme fls. 759-762, o condomínio exequente deliberou em Assembleia o que segue: "O CONDOMÍNIO ISENTARÁ O ARREMATANTE DA RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO DO DÉBITO CONDOMINIAL QUE EXCEDER O VALOR DA ARREMATAÇÃO, JÁ LEVANDO CONSIDERAÇÃO A PREFERÊNCIA DO DÉBITO FISCAL, FICANDO O ARREMATANTE LIVRE DE ÔNUS CONDOMINIAIS EXCEDENTES AO VALOR DA ARREMATAÇÃO, FISCAIS (IPTU) EHIPOTECA." II) Conforme fls. 697/709 e AV.03. da matrícula deste imóvel, passa a figurar como credora hipotecária a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A - EMGEA, após cessão celebrada entre esta e a CEF. Ainda, conforme fls.1115/1117 - AUTOS, a credora informou que o valor do débito hipotecário alcança a importância de R$ 2.178.705,35 (dezembro/2024). 69,41m² 140,99m² 3 1 Informações Número do Processo: 0114379-44.2006.8.26.0001 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo/SP Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 7ª Vara Cível Débito: R$ 1.958,23, atualizado em 09/04/2026 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa Débito: R$ 555.041,99, atualizado em 01/08/2022 referente a Débitos Condominiais (fls. 779) Débito: R$ 2.178.705,35, atualizado em 01/12/2024 referente a Débito Hipotecário (fls. 1117-1118) Descrição DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARTAMENTO sob o nº 53, localizado no EDIFÍCIO VILLAGGIO DI FERRARA, situado à rua Copacabana, número 385, Santana, na cidade de São Paulo/SP, contendo área útil de 69,41m², área comum de 71,58m², inclusive 01 vaga para estacionamento em local indeterminado, individual e sujeita a atuação de manobrista, área total de 140,99m². Contribuinte nº 072.064.0620-3. Matrícula nº 73.083 do 03º CRI de São Paulo/SP. O imóvel possui: Sala de estar/Jantar, 03 (três) dormitórios e 01 (um) banheiro, cozinha e área de serviço. A unidade leiloada está descrita pelo Laudo de Avaliação fls. 453-493. I) Conforme fls. 759-762, o condomínio exequente deliberou em Assembleia o que segue: "O CONDOMÍNIO ISENTARÁ O ARREMATANTE DA RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO DO DÉBITO CONDOMINIAL QUE EXCEDER O VALOR DA ARREMATAÇÃO, JÁ LEVANDO CONSIDERAÇÃO A PREFERÊNCIA DO DÉBITO FISCAL, FICANDO O ARREMATANTE LIVRE DE ÔNUS CONDOMINIAIS EXCEDENTES AO VALOR DA ARREMATAÇÃO, FISCAIS (IPTU) EHIPOTECA." II) Conforme fls. 697/709 e AV.03. da matrícula deste imóvel, passa a figurar como credora hipotecária a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A - EMGEA, após cessão celebrada entre esta e a CEF. Ainda, conforme fls.1115/1117 - AUTOS, a credora informou que o valor do débito hipotecário alcança a importância de R$ 2.178.705,35 (dezembro/2024). Matrícula Laudo de Avaliação Edital do Leilão Rua Copacabana, 385 - Santa Teresinha - São Paulo - SP...