LOTE 001 Apartamento no Conjunto Residencial Nova Guarulhos

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Nova Guarulhos, localizado no bairro Vila das Palmeiras, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 391.260,1 no primeiro leilão em 11/05/2026 ou R$ 195.630,05 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Guarulhos/SP Endereço: Avenida Estilac Leal, 160- apto. 173, Bloco A Matrícula: 34.036 do 1º Oficial de Registros de Guarulhos Descrição: IMÓVEL.- O APARTAMENTO sob nº 173, no 17º andar, no Bloco A, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL NOVA GUARULHOS, situado à Rua Estilac Leal, nº 160, na Vila das Palmeiras, perímetro urbano, com a área útil ou de propriedade exclusiva de 66,8200m2; área comum de 18,4150m2; totalizando a área de 85,2350m2; correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns, a fração ideal de 0,002080%. A esse apartamento cabe uma vaga em lugar indeterminado na garagem coletiva para guarda de veículo, a qual corresponde a área útil de 29,9700m2; área comum de 8,2592m2; totalizando a área de 38,2292m2; correspondente a fração ideal de 0,000932% no terreno e demais coisas de uso comum, totalizando apartamento e vaga, a área de 123,4642m2. Processo: 0008545-66.2023.8.26.0224 Acessar Processo Vara: 8ª Vara Cível Comarca: Guarulhos - SP Exequente: Elda Vanni Dede Executado: Hideo Nakamura Observações do Lote Contribuinte: 112.15.80.0070.01.067 Gravames: Em Av.4, de 05 de agosto de 2020, consta INDISPONIBILIDADE, processo 00023214920135230046, Vara do Trabalho de Alta Floresta/MT, TRT 23ª Região; Em Av.6, de 24 de abril de 2025, consta PENHORA, processo 0030694-74.2013.8.16.0001, 18ª Vara Cível de Curitiba/PR; Débitos tributários: R$ 115,56, valor atualizado até 20/03/2026. Débitos condominiais: R$ 2.908,34, valor atualizado até março/2026 (fls. 415). Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) para novembro/2023. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débitos da ação: R$ 144.877,10, valor atualizado para dezembro/2025 (fls. 341/362). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Estilac Leal, 160- apto. 173, Bloco A - Vila das Palmeiras Cidade: Guarulhos / SP - CEP: 07013-142...