LOTE 001 IMÓVEL - RESIDENCIAL - CONJUNTO RES. N.S. DE SANTANA - SIMÃO DIAS/SE

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana, em Simão Dias - Sergipe. 3 quartos, 2 banheiros, 168m² de área privativa. avaliado em R$ 80.000, com lance inicial de R$ 40.000 no primeiro leilão em 01/04/2026 ou R$ 40.000 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 8ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Simão Dias/SE Endereço: Rua A- Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana, lote n° 16, da quadra 06 Matrícula: N. 8.083 do Cartório do 1º Ofício de Simão Dias/SE Descrição: 01 (um) terreno representado pelo lote n° 16, da quadra 06, situado na Rua A do Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana, localizado no município de Simão Dias, medindo 08,00 m de largura de frente; 08.04 m de largura no fundo; 21,44 m de comprimento do lado direito e 20,68 m de comprimento do lado esquerdo, perfazendo uma área total de 168,50 m2, matrícula nº 8.083, do Cartório do 1º Ofício de Simão Dias/SE. Processo: 201810801115 Vara: 8ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Madson Lima de Santana Executado: Engecon Construções Ltda Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Contrato de abertura de crédito e mútuo para construção de empreendimento imobiliário com garantia hipotecária (R.1) Contrato de abertura de crédito e mútuo para construção de empreendimento imobiliário com garantia hipotecária registrada na matrícula nº 8.083, do Cartório do 1º Ofício de Simão Dias/SE., em favor da Caixa Econômica Federal. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.3) Averbação premonitória da(o) 2ª Vara Cível de Itabaiana (Av.2) Averbação Premonitória averbada na matrícula do imóvel penhorado, referente aos autos nº. 201652100037, que tramitam na(o) 2ª Vara Cível de Itabaiana (TJSE). c.4) Informação de ação em trâmite na em alguma Vara de Itabaiana (Av.3) Informação de que tramita ação em Itabaiana averbada na matrícula do imóvel penhorado (autos não consignados) c.5) Penhora da 2ª Vara Federal de Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 0805788-64.2018.4.05.8500, que tramitam na 2ª Vara Federal de Aracaju (TJ/SE). c.6) Penhora da 8ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201810801115, que tramitam na 8ª Vara Cível de Aracaju (TJ/SE). Localização do Imóvel Endereço: Rua A- Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana, lote n° 16, da quadra 06 Cidade: Simão Dias / SE...