LOTE 002 Apartamento e Vaga de Garagem

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem no condomínio Edifício Lottus Residence, localizado no bairro Centro, em Itajaí - Santa Catarina. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 23m² de área privativa. avaliado em R$ 949.459,6, com lance inicial de R$ 570.000 no primeiro leilão em 28/05/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível de Balneário Camboriú/SC Cidade: Itajaí/SC Endereço: Rua Pereira Neto, 189 Descrição: (A) Direitos decorrentes da Promessa de Compra e Venda (pertencentes à executada Novatech Esquadrias e Fachadas Inteligentes Ltda. - AV.2) do apartamento designado pelo nº. 1403, localizado no 14º pavimento - Tipo do Condomínio Edifício Lottus Residence, situado na Rua Pereira Neto nº. 189, Centro, em Itajaí/SC, possuindo dita unidade a área real privativa de 82,610m², a área real de uso comum de 47,487m², perfazendo a área real total de 130,097m², correspondendo à fração ideal do solo de 1,74%; com Inscrição Imobiliária sob nº. 201.059.04.0100.0039.000 e Cadastro Municipal nº. 956595 (R.); matriculado o apartamento sob nº. 85.315 no 1º ORI de Itajaí/SC. (B) Direitos decorrentes da Promessa de Compra e Venda (pertencentes à executada Novatech Esquadrias e Fachadas Inteligentes Ltda. - AV.2) da vaga de garagem designada pelo nº. 20, localizada no 2º pavimento - Garagem G2 do Condomínio Edifício Lottus Residence, situado na Rua Pereira Neto nº. 189, Centro, em Itajaí/SC, com capacidade para comportar 02 veículos, possuindo dita unidade a área real privativa de 23,040m², a área real de uso comum de 6,880m², perfazendo a área real total de 29,920m², correspondendo à fração ideal do solo de 0,25%; com Inscrição Imobiliária sob nº. 201.059.04.0100.0072.000 e Cadastro Municipal nº. 956628 (R.); matriculada a vaga de garagem sob nº. 85.239 no 1º ORI de Itajaí/SC. AVALIAÇÃO (direitos decorrentes da Promessa de Compra e Venda do Apartamento nº. 1403 e da Vaga de Garagem nº. 20): R$949.459,62. OBS.1: Junto às matrículas do apartamento e da vaga de garagem (atualizadas até 25.03.2026), consta registrado: Proprietária D6 02 Lottus Residence Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (R.); Promessa de Compra e Venda, tendo como promitente transmitente a referida proprietária D6 02 Lottus Residence Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. e como promitente adquirente, a executada Novatech Esquadrias e Fachadas Inteligentes Ltda., atualmente girando sob a denominação social Novatech Engenharia Ltda. (AV.2 e AV.3). OBS.2: Outrossim, fica ciente o interessado de que o valor da arrematação servirá inicialmente para quitação do débito objeto da presente execução. Não sendo o valor de arrematação suficiente para quitar também eventual saldo devedor decorrente do Contrato de Promessa de Compra e Venda firmado com a proprietária registral D6 02 Lottus Residence Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., o arrematante sub-rogar-se-á no residual, assumindo a obrigação de pagar eventual diferença junto à proprietária registral, a fim de obter o direito à escrituração e o respectivo registro do imóvel em seu nome. OBS.3: Consta averbada, ainda, junto às matrículas dos imóveis: Convenção de Condomínio (AV.1); Premonitória e Penhora Autos nº. 5009286-19.2024.8.24.0005 da 2ª Vara Cível de Balneário Camboriú/SC - presentes autos (AV.4 e AV.5). Processo: 5009286-19.2024.8.24.0005 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC Exequente: Luciano Silva Rita Executado: Novatech Esquadrias e Fachadas Inteligentes Ltda. Observações do Lote Outrossim, fica ciente o interessado de que o valor da arrematação servirá inicialmente para quitação do débito objeto da presente execução. Não sendo o valor de arrematação suficiente para quitar também eventual saldo devedor decorrente do Contrato de Promessa de Compra e Venda firmado com a proprietária registral D6 02 Lottus Residence Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., o arrematante sub-rogar-se-á no residual, assumindo a obrigação de pagar eventual diferença junto à proprietária registral, a fim de obter o direito à escrituração e o respectivo registro do imóvel em seu nome. Localização do Imóvel Endereço: Rua Pereira Neto, 189 - Centro Cidade: Itajaí / SC...