Leilão extrajudicial de Casa em Cotia/SP - Bairro da Graça

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Bella Vitta, localizado no bairro Da Graça, em Cotia - São Paulo. 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 270.427,53 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 194.141,06 no segundo leilão, previsto para 23/04/2026.Casa Itaú Unibanco S/A EXTRAJUDICIAL Casa n. 08, do condomínio residencial denominado Residencial Bella Vitta, localizado na Rua Mário Andreatini, n. 253, lote 05, Bairro da Graça, na cidade e comarca de Cotia, SP, constituída de pavimento térreo e superior, que assim se descreve: área privativa coberta edificada de 49,280 m²; área comum coberta edificada de 0,704 m², totalizando 49,984 m² de área construída; área privativa descoberta 4,200 m² (quintal) 1,960 m² (sacada); área comum descoberta de 48,898 m²; totalizando a área construída + descoberta de 105,042 m²; área de terreno exclusivo de 28,280 m², sendo: 24,080 m² em área de terreno ocupada pela edificação e 4,200 m² em área de terreno não ocupada pela edificação; área de terreno comum de 49,603 m² e área equivalente de terreno total de 77,883 m²; coeficiente de proporcionalidade / fração ideal no solo de 0,017857510, com direito ao uso exclusivo de parte do terreno (cujo todo é de propriedade comum), assim descrito: mede 2,80 metros pela frente confrontando com a vaga 08 e área comum (acesso); do lado direito mede 8,60 metros + 1,50 metros confrontando com a casa nº 09 e seu quintal privativo descoberto; do lado esquerdo mede 8,60 metros + 1,50 metros confrontando com a casa nº 07 e seu quintal privativo descoberto; e nos fundos mede 2,80 metros confrontando com o lote 04, cabendo o direito ao uso exclusivo da vaga de garagem n. 08, considerada acessória e determinada, localizada na frente da unidade autônoma - área comum de divisão não proporcional. Imóvel objeto da matrícula nº 142.672 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Cotia/SP....