APTO 1202, BL A, RESID. LOTISA GARDEN PLAZA I

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Lotisa Garden Plaza I, localizado no bairro São João, em Itajaí - Santa Catarina. 66m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 390.000 no primeiro leilão em 19/05/2026 , previsto para 19/08/2026.BEM: APARTAMENTO Nº 1202, BLOCO A (13º pavimento) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LOTISA GARDEN PLAZA I, com 66,47 m² de área privativa e 99,94 m² de área total, localizado na Rua João Ladislau Tabalipa, nº 385, São João, CEP 88.305-030, ITAJAÍ/SC.   Matricula nº: 64.088 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC. Inscrição imobiliária: 202.029.05.0738.0056.000 (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).   Descrição da Matricula: o Apartamento nº 1202 do Edifício Residencial Lotisa Garden Plaza I, localizado no 13º pavimento, Bloco A, com área privativa de 66,4700 m², área de uso comum de 33,4767 m², totalizando uma área construída de 99,9467 m², correspondente à fração ideal de 0,7935% do terreno de 2.887,61 m², onde está construído o referido edifício, localizado na Rua João Ladislau Tabalipa, nº 385, bairro São João, perímetro urbano de Itajaí/SC.  Benfeitorias: : Imóvel em excelente estado de conservação (Padrão Lotisa), ocupado por moradores que deverão ser intimados conforme determinação judicial (fotos atualizadas e constatação serão exibidas ao sitio da leiloeira.   ⚠️ ÔNUS E OBSERVAÇÕES IMPORTANTES (ADVERTÊNCIAS): 1. PENHORA ANTERIOR (R.3): Registra-se a existência de penhora anterior oriunda da AT 0000632-95.2024.5.12.0011. Ressalta-se que a arrematação judicial é forma de aquisição originária, servindo o produto da venda para a quitação preferencial dos créditos e baixa dos gravames. 2. CIÊNCIA DE OCUPAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado pelo Sr. Carlos José Frena e Sra. Aparecida dos Santos. O arrematante adquire o bem no estado em que se encontra, ficando a desocupação por sua conta, conforme as normas processuais. 3. SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Eventuais débitos de IPTU e taxas municipais sub-rogam-se no preço da arrematação (Art. 130, CTN). Atenção: Débitos condominiais, por sua natureza propter rem, devem ser verificados pelo interessado. 4. *Intimar-se-á: Carlos José Frena e Sra. Aparecida dos Santos, Sra. Soraia da Silva Thives e Sra. Zulmira da Silva Thives para conhecimento, ciência da hasta pública e eventual exercício do direito de preferência, em igualdade de lanços com os demais lançadores. Proprietário: O imóvel está em nome de G. Ramos Administradora de Bens Ltda.   Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Depositário: Os executados.   *AVALIAÇÃO (agosto/2025): R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).   *LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais).   Leia atentamente o Edital disponível para download. ATOrd 0000876-92.2022.5.12.0011/SC 1ª VARA DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE RIO DO SUL/SC EXECUÇÃO TRABALHISTA Juiz do Trabalho Credor:EDSON MEURER E OUTROS (1) Devedor:M.L.R. BENEFICIAMENTO DE PEDRAS LTDA – ME E OUTROS (2)...