Direitos - Sobrado c/ 120m² - Terreno c/ 250m² - Palmas/TO

Descrição do imóvel

Casa , em Palmas - Tocantins. 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 120m² de área privativa. avaliado em R$ 245.859,38, com lance inicial de R$ 122.929,69 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 122.929,69 no segundo leilão, previsto para 17/04/2026. Aceita parcelamento.Direitos de um sobrado c/ aprox. 120m², terreno c/ 250m², lote nº 13, quadra ARNO-41, conjunto QI-05, Alameda 04, Loteamento Palmas, 3ª etapa, Palmas/TO. CRI local sob o n° 46.979. (Proc. 0000841-47.2018.8.27.2714) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Sob o referido lote há uma edificação residencial denominado sobrado, de aproximadamente 120m², com estrutura composta por blocos e vigas de concreto armado. As paredes são rebocadas, pintadas e encontram-se em precário estado, algumas vigas com rachaduras, a lage do banheiro inferior está em precário estado, com vazamento do banheiro do primeiro piso e neste local a ferragem toda enferrujada e parte do concreto já caiu. Destacam-se os seguintes acabamentos e características construtivas; Estrutura do sobrado: Esta estrutura está dividida em três unidades habitacionais, cada unidade com um quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, totalizando uma área total construída de aproximadamente de 120m²; Cobertura: Telhas de telha plan, com estrutura do telhado em madeira, parte do telhado a madeira está empenada e telhas quebradas; Pisos internos: Piso cimento rústico e parte em cerâmica; Cozinha: No piso superior e térreo há uma bancada em granito preto absoluto, com paredes revestidas em cerâmica; Banheiros: Sem bancadas, pisos cerâmico e paredes com revestimento cerâmico. Forro: na parte inferior laje com acabamento em reboco, na parte superior sem lage, revestida de gesso, danificado pela infiltração de goteiras; Rampa: Rampa de acesso ao piso superior e uma escada sem revestimento e corpo em grade de ferro que dá acesso ao pavimento superior; Vedação: Fechamento em tijolos, com acabamento em massa acrílica e pintura externa em precário estado de conservação; o revestimento interno com pintura em paredes e tetos em regular estado; Iluminação: Sistema padrão com fiação embutida; Instalações: Elétricas e hidráulicas convencionais; Esquadrias: Porta de acesso de ferro e vidro e janelas de vitro, padrão antigo; Sacada frontal: Estrutura em ferro, guarda-corpo; Pé-direito: Aproximadamente 3,10m; Portas e portais: Confeccionados em madeira e portas frontais em grade; Metais e louças: Padrão, cubas e pias; Proteção: Proteção do muro, com portão pequeno e portão da garagem em aço; Calçadas: Internas e externas (na parte frontal do imóvel), em cimento rústico; Garagem: 03 vagas descobertas; Caixa d´água externa....