COTIA- DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O APTO DE 55,71M² COTIA- DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O APTO DE 55,71M²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial dos Canários, localizado no bairro Ribeirão Lageado, em Cotia - São Paulo. 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 242.437,92, com lance inicial de R$ 242.437,9 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 121.218,95 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026. Aceita parcelamento.1002142-57.2021.8.26.0152 55,71m² 1 Informações Número do Processo: 1002142-57.2021.8.26.0152 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro de Cotia Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial dos Canários Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza Réu: Michell Fernandes Luiz Antunes Descrição DO BEM: DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO "04" DO CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS", SITUADO NA RUA VEREADOR NELSON JOAQUIM DA SILVA – JABÁ, Nº 204, NO BAIRRO DO RIBEIRÃO LAGEADO, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,717 m2, sendo a área privativa coberta edificada de 48,090 m2 e a área comum coberta edificada de 7,627 m2; a área privativa descoberta de 11,880 m2, a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510 m2, onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,884 m2, perfazendo a área total (construída + descoberta) de 112,991 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006094302%, nas coisas de propriedade de uso comum no terreno do condomínio. Descrição do Imóvel: O empreendimento possui academia ao ar livre, academia interna, playground, piscina, churrasqueira, salão de festa e área PET. Matrícula: nº 136.016 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 23161.12.55.0001.00.000 (em área maior). Ônus/Gravames ativos: Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor é de R$ 161.617,81, em fevereiro/2022 (fls. 142/157). Consta na AV. 7, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU – número de contribuinte em área maior. Todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. Avaliação: R$ 242.437,92, atualizada até março/2026 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 208.500,00 (duzentos e oito mil e quinhentos reais), realizada em maio/2022. Débito da Ação/Condomínio: R$ 25.338,10, atualizado até setembro/2024 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DO BEM: DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO "04" DO CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS", SITUADO NA RUA VEREADOR NELSON JOAQUIM DA SILVA – JABÁ, Nº 204, NO BAIRRO DO RIBEIRÃO LAGEADO, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,717 m2, sendo a área privativa coberta edificada de 48,090 m2 e a área comum coberta edificada de 7,627 m2; a área privativa descoberta de 11,880 m2, a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510 m2, onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,884 m2, perfazendo a área total (construída + descoberta) de 112,991 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006094302%, nas coisas de propriedade de uso comum no terreno do condomínio. Descrição do Imóvel: O empreendimento possui academia ao ar livre, academia interna, playground, piscina, churrasqueira, salão de festa e área PET. Matrícula: nº 136.016 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 23161.12.55.0001.00.000 (em área maior). Ônus/Gravames ativos: Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor é de R$ 161.617,81, em fevereiro/2022 (fls. 142/157). Consta na AV. 7, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU – número de contribuinte em área maior. Todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. Avaliação: R$ 242.437,92, atualizada até março/2026 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 208.500,00 (duzentos e oito mil e quinhentos reais), realizada em maio/2022. Débito da Ação/Condomínio: R$ 25.338,10, atualizado até setembro/2024 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. 55,71m² 1 Informações Número do Processo: 1002142-57.2021.8.26.0152 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro de Cotia Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial dos Canários Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza Réu: Michell Fernandes Luiz Antunes Descrição DO BEM: DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO "04" DO CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS", SITUADO NA RUA VEREADOR NELSON JOAQUIM DA SILVA – JABÁ, Nº 204, NO BAIRRO DO RIBEIRÃO LAGEADO, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,717 m2, sendo a área privativa coberta edificada de 48,090 m2 e a área comum coberta edificada de 7,627 m2; a área privativa descoberta de 11,880 m2, a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510 m2, onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,884 m2, perfazendo a área total (construída + descoberta) de 112,991 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006094302%, nas coisas de propriedade de uso comum no terreno do condomínio. Descrição do Imóvel: O empreendimento possui academia ao ar livre, academia interna, playground, piscina, churrasqueira, salão de festa e área PET. Matrícula: nº 136.016 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 23161.12.55.0001.00.000 (em área maior). Ônus/Gravames ativos: Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor é de R$ 161.617,81, em fevereiro/2022 (fls. 142/157). Consta na AV. 7, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU – número de contribuinte em área maior. Todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. Avaliação: R$ 242.437,92, atualizada até março/2026 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 208.500,00 (duzentos e oito mil e quinhentos reais), realizada em maio/2022. Débito da Ação/Condomínio: R$ 25.338,10, atualizado até setembro/2024 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Minuta de Edital Matrícula Laudo de Avaliação IPTU...