Imóvel Urbano, A.T. 775m², A.C. 295m², Vila Esporte

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Esporte, em Conchas - São Paulo. 128m² de área privativa. avaliado em R$ 214.000, com lance inicial de R$ 404.004,22 no primeiro leilão em 29/04/2026 ou R$ 242.402,55 no segundo leilão, previsto para 20/05/2026.Imóvel Urbano, A.T. 775m², A.C. 295m², Vila Esporte Imóvel composto pelas matrículas n° 2.575 e 490, do CRI de Conchas/SP, a seguir descritos:- Matrícula 2.575: Uma casa residencial construída de tijolos e coberta de telhas, com seu respectivo terreno que mede 12,50 metros de frente, com igual medida nos fundos, por trinta e oito (38) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, situada à rua Francisco Serraino, n. 720, nesta cidade e comarca de Conchas, confrontando: na frente, com a mencionada rua; de um lado, com a Associação Atlética Conchense; de outro lado, com José Ferrari, Theodoro dos Santos e Associação Atlética Conchense e de outro lado, com a mesma Associação Atlética Conchense, fechando-se o perímetro. Av. 12, consta que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Conchas-SP, sob n° 2015-0042-0298-001-4-5 (42070).Proprietário: Nasta Maria Jacob (14)Ônus e gravames:Av. 19 PENHORA pela Vara do Trabalho de Tietê-SP, extraída da ação de execução Trabalhista (Processo n° 0019900-07.2008.5.15.0111), movida por Vita Assunta Cairo e Alini da Graça Branco. Av. 23 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Débitos: sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 517,96 atualizados até 12/12/2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Não foi possível a atualização dos Débitos Municipais, ficando sob responsabilidade do arrematante providenciar sua obtenção junto ao órgão competente.Valor da Avaliação: R$ 214.000,00 (duzentos e quatorze mil reais) em 10/07/2025.- Matrícula n° 490, do CRI de Conchas/SP, a seguir descrito:IMOVEL: Um lote de terreno situado à rua FRANCISCO SERRAINO, antigo leito da Estrada de Ferro Sorocabana, nesta cidade e comarca de CONCHAS, medindo dez (10,00) metros de frente, por trinta (30,00) metros da frente aos fundos, confrontando: frente, com a mencionada rua; de um lado, com Otávio Branco; de outro, com Romeu Petilo e nos fundos, com Cristovão Pinto Souza, ou sucessores, fechando-se o perímetro. Av. 4, consta que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Conchas-SP, sob n° 2015-0042-0285-001-4-5 (42060), emplacado sob o nº 710.Ônus e gravames: Av.13 PENHORA referente aos autos da presente ação. Débitos: sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 1.947,42 atualizados até 12/12/2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Não foi possível a atualização dos Débitos Municipais, ficando sob responsabilidade do arrematante providenciar sua obtenção junto ao órgão competente.Valor da Avaliação: R$ 184.000,00 (cento e oitenta e quatro mil reais) em 10/07/2025.Obs. conforme certidão de mandado cumprido positivo às fls. 105 dos autos, os imóveis são lotes vizinhos situados nos 720 (Matrícula n. 2575) e 710 (Matrícula n. 490) da Rua Francisco Serraino. O Oficial de Justiça, não conseguiu vistoriar as condições da construção haja vista o referido imóvel estar desocupado com aparência de abandono. Foi constatado através das grades e das inscrições no muro do imóvel, que o prédio é constituído por várias salas e que era utilizado como escola. O Oficial diligenciou até a Prefeitura de Conchas e obteve informação de que no imóvel da Rua Francisco Serraino, nº 720, há uma construção de 128,07m² e no imóvel da mesma Rua, nº 710 há uma constrição de 167,20m².Reavaliação Oficial de Justiça fls 1184/1188 - São construções antigas,que se encontram com as portas de acesso, fechadas, não sendo possível o ingresso ao interior dos mesmos, para uma inspeção detalhada, o que impossibilita uma avaliação detalhada do estado da construção e se ela permanece em condições de usoValor Total da Avaliação: R$398.000,00 (trezentos e noventa e oito mil reais)em 10/07/2025.Valor Total da Avaliação Atualizado: R$404.004,23 (quatrocentos e quatro mil e quatro reais e vinte e três centavos) até fevereiro/2026, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP Espólio de José Aparecido de Oliveira - Sucessores: Gisele Aparecida de Oliveira Lima; LORIMAR APARECIDO DE OLIVEIRA e Vladimir Aparecido de Oliveira Colégio Dynaste S/c Ltda e Nasta Maria Jacob Nasta Maria Jacob Wadih Jorge Elias Teofilo (OAB 214018/SP) 1ª Vara Judicial da Comarca de Conchas/SP 0004067-15.2010.8.26.0145...