Imóvel com terreno 391,40m² Bairro Caxingui | São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Caxingui, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 391m² de área privativa. avaliado em R$ 1.600.000, com lance inicial de R$ 2.266.660,8 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 1.359.996,4 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026. Aceita parcelamento.Imóvel com terreno 391,40m² Bairro Caxingui | São Paulo/SP DA DESCRIÇÃO DO BEM:  UM TERRENO situado às ruas Roquete Pinto e E, consistente no lote 1 da quadra 9, no Jardim Adhemar de Barros, bairro do Caxingui, 13º Subdistrito-Butantã, de forma irregular, medindo 4,37m mais 22,74m mais 1,80m em curva para as referudas ruas Roquete Pinto e E, por 30,01m da frente aos fundos do lado direito e 23,60m do lado esquerdo em triângulo, perfazendo a área de 391,40m², confrontando do lado direito de quem do imóvel olha a rua com o lote 2 da Rua José Rubens, do lado esquerdo com o lote 32, e nos fundos com o lote 29 todos da mesma quadra 9. Matrícula nº 33.819 do 18º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 101.245.0016-0. Avaliação (dezembro de 2019): R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. FLS. 131. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Roquete Pinto, nº 199, CEP 05515-010, São Paulo SP. DAS OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL: Em análise ao laudo de avaliação, verificou-se constar: o imóvel possui sala de estar e jantar, 4 dormitórios sendo uma suíte, 2 banheiros, cozinha e edícula com dormitório e WC de serviço. OBSERVAÇÕES IMPORTANTE SOBRE A MATRÍCULA DO IMÓVEL: Em análise à matrícula do imóvel, verificou-se constar: AVERBAÇÃO para constar a edificação de um prédio que recebeu o número 199 da Rua Roquete Pinto (AV. 3); Penhora do processo nº 0036968-80.2010.8.26.0001 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional I de Santana/SP, movida por Alexandre Carlos Magalhães (AV-5); Ajuizamento da Execução do processo nº 0702.14.062718-4, em trâmite na 4ª Vara Cível de Uberlândia/MG, movida por Teresinha Siffermann de Melo (AV-6); Penhora do processo nº 0010845-46.2011.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Central/SP, movida por Hidy Civolani Martinuzzo (AV-7); Penhora do processo nº 0702.14.062718-4, em trâmite na 4ª Vara Cível da Uberlândia/MG, movida por Teresinha Siffermann de Melo (AV-8); Óbito de Rubens Simões de Carvalho (AV-10); Penhora exequenda (AV. 9 e 11). Em consulta realizada junto ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo, verificou-se constar: débitos de IPTU inscritos em dívida ativa no valor de R$ 131.011,98, além dos débitos não inscritos em dívida ativa. CELIA MACEDO DE RESENDE CADCOOPER INFORMÁTICA S/C LTDA., ESPÓLIO DE RUBENS SIMÕES DE CARVALHO e MARIA ADORAÇÃO GUERREIRO SIMÕES DE CARVALHO Imóvel com terreno 391,40m² | São Paulo/SP 1015863-19.2013.8.26.0100...