Apto - R. Castro Alves, 785, 20º andar, Aclimação Oportunidade na Aclimação por 50% do preço

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Marisa, localizado no bairro Aclimação, em São Paulo - São Paulo. 3 vagas de garagem. , com lance inicial de R$ 1.369.132,9 no primeiro leilão em 29/04/2026 ou R$ 1.356.219,1 no segundo leilão, previsto para 20/05/2026.1011815-31.2024.8.26.0100 Condominio Edifício Marisa. Rua Castro Alves, 785, Aclimação. Lote em Hastas Públicas.Lote em Hastas Públicas. Direitos de Propriedade e de Posse Quitados sobre 01 (um) Apartamento nº 201, localizado no 20º andar do Edifício Marisa, situado na cidade de São Paulo na Rua Castro Alves, nº 785, no 37º Subdistrito Aclimação, com a área útil de 342,950m², área comum de garagem (três vagas indeterminadas) de 128,269m², área comum coberta e descoberta de 79,971m², área total construída de 551,190m², e fração ideal de terreno de 6,805%. Matricula Figura como detentor da propriedade e domínio Locafrio S/A Armazéns Gerais Frigoríficos (CNPJ 58.317.751/0001-16) - (R. 24); a penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença não foi levada a registro ou averbação. Os direitos apregoados tem origem no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel celebrado entre a detentora do domínio no registro público e Silvio Bazylewski (CPF 852.956.987-34) e Stella Polianna Orlandeli (CPF 262.577.188-08), estes enquanto casados e na condição de compromissários compradores, firmado no dia 28 de fevereiro de 2018. Em 16 de maio de 2025 Locafrio S/A Armazéns Gerais Frigoríficos ofereceu a petição de fls. 564/565 para dizer que "imóvel de Matrícula nº 34.496, localizado no endereço da Rua Castro Alves, nº 785, Apto. nº 201, Edifício Marisa, bairro Aclimação, São Paulo./SP, encontra-se com o contrato de financiamento quitado." Nada disto foi levado a registro ou averbação na matrícula do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 24 de Março de 2026 indicaram débitos relativos ao IPTU do ano 2024 inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 34.719,81. Havia R$ 27.406,16 de 2025 ainda não inscritos e R$ 24.271,40 de 2026. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominias e respectivos encargos devidos pelo apartamento nº 201 do Condomínio Edifíco Marisa desde maio de 2023 (fls. 01/05). O valor executado era de R$ 161.555,60 para maio de 2025 - fls. 631/632. O valor da cota mensal de condomínio da unidade era de aproximadamente R$ 5.500,00. Posse Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Condominio Edifício Marisa. Rua Castro Alves, 785, Aclimação. Lote em Hastas Públicas.Lote em Hastas Públicas. Direitos de Propriedade e de Posse Quitados sobre 01 (um) Apartamento nº 201, localizado no 20º andar do Edifício Marisa, situado na cidade de São Paulo na Rua Castro Alves, nº 785, no 37º Subdistrito Aclimação, com a área útil de 342,950m², área comum de garagem (três vagas indeterminadas) de 128,269m², área comum coberta e descoberta de 79,971m², área total construída de 551,190m², e fração ideal de terreno de 6,805%. Matricula Figura como detentor da propriedade e domínio Locafrio S/A Armazéns Gerais Frigoríficos (CNPJ 58.317.751/0001-16) - (R. 24); a penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença não foi levada a registro ou averbação. Os direitos apregoados tem origem no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel celebrado entre a detentora do domínio no registro público e Silvio Bazylewski (CPF 852.956.987-34) e Stella Polianna Orlandeli (CPF 262.577.188-08), estes enquanto casados e na condição de compromissários compradores, firmado no dia 28 de fevereiro de 2018. Em 16 de maio de 2025 Locafrio S/A Armazéns Gerais Frigoríficos ofereceu a petição de fls. 564/565 para dizer que "imóvel de Matrícula nº 34.496, localizado no endereço da Rua Castro Alves, nº 785, Apto. nº 201, Edifício Marisa, bairro Aclimação, São Paulo./SP, encontra-se com o contrato de financiamento quitado." Nada disto foi levado a registro ou averbação na matrícula do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 24 de Março de 2026 indicaram débitos relativos ao IPTU do ano 2024 inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 34.719,81. Havia R$ 27.406,16 de 2025 ainda não inscritos e R$ 24.271,40 de 2026. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominias e respectivos encargos devidos pelo apartamento nº 201 do Condomínio Edifíco Marisa desde maio de 2023 (fls. 01/05). O valor executado era de R$ 161.555,60 para maio de 2025 - fls. 631/632. O valor da cota mensal de condomínio da unidade era de aproximadamente R$ 5.500,00. Posse Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Castro Alves, 795 - Aclimação - São Paulo - SP...