Fazenda c/ 121,35 hectares - Babaçulândia/TO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Babaçulândia - Tocantins. 3 quartos, 4 banheiros, 121m² de área privativa. avaliado em R$ 1.755.000, com lance inicial de R$ 1.755.000 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 1.053.000 no segundo leilão, previsto para 04/05/2026. Aceita parcelamento.Fazenda com a área de 121,3522 hectares, denominado atualmente como FAZENDA RANCHO DAKOTA (antiga FAZENDA MATO VERDE), situado em Babaçulândia/TO. O referido imóvel está cadastrado junto ao INCRA, Código do imóvel nº 921.050.016.861-4; CCIR nº 12395206174 (NIRF nº 1.067.043-2), imóvel matriculado sob o nº. 12.996 no Cartório de Registro de Imóveis de Babaçulândia/TO. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Imóvel devidamente georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA. Benfeitorias: O imóvel possui cercas de arame liso com 04 fios e estacas de madeira de lei em toda área de limite nas divisas, possui 03 (três) divisões internas de pastos rotacionados com 08 (oito) alqueires de pastagens, quais sejam: capim andropol, quiquio, braquiarão, distribuição de água por canalização para os pastos até os tanques de água (feitos de pneu), caixa d’água com 10.000 Litros. Imóvel de terra arenosa, banhada pelo rio Bacaba. Possui curral sem cobertura, com embargador, tronco de contenção. Possui 02 (duas) casas, sendo 01 com 02 (dois) quartos, sala, cozinha, banheiro, área na lateral, construída de tijolos, coberta de telhas plan e piso em cimento, ao fundo cercado para galinhas com galinheiro e outro barraco para guardar materiais. Possui fio elétrico nas cercas de divisas internas. Possui plantação de 40 (quarenta) pés de limão taiti que produz frutos o ano todo devido a irrigação. A casa sede possui 01 (uma) suíte, 01 banheiro, cozinha, sala, piso em cerâmica, construída de tijolos e coberta de telhas plan, varanda em formato L com piso em cimento e cobertura de telhas amianto. Possui 02 (dois) banheiros social no lado de fora junto com uma ducha de banho. Possui área gourmet com churrasqueira ao lado do banho formado pelo rio Bacaba, cobertura com ferros e telhas amianto. Possui 03 (três) tanques de peixes desativados, plantação de 40 (quarenta) pés de açaí, ainda sem produção....