Casa 105m² em Região de Expansão no Bairro Planalto (MOC), Terreno de 230m², Montes Claros/MG

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Planalto, em Montes Claros - Minas Gerais. 3 quartos, 2 banheiros, 104m² de área privativa. avaliado em R$ 330.000, com lance inicial de R$ 364.419,12 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 182.833,67 no segundo leilão, previsto para 13/04/2026.Casa 105m² em Região de Expansão no Bairro Planalto (MOC), Terreno de 230m², Montes Claros/MG Casa 105m² em Região de Expansão no Bairro Planalto (MOC), Terreno de 230m², Montes Claros/MG.Oportunidade Estratégica para Moradia Própria ou Investimento em RendaDestaques de Investimento:Infraestrutura em Ascensão: O Bairro Planalto é foco de investimentos recentes da Prefeitura de Montes Claros (2024/2025), com obras de drenagem e pavimentação asfáltica em estágio avançado, o que projeta uma valorização imediata pós-obras.Dimensão Equilibrada: Terreno de 230m² permite futuras ampliações ou área de lazer (espaço gourmet), diferencial competitivo em relação aos novos lançamentos de lotes menores.Demanda Local: Região com alta procura para locação residencial devido à proximidade com distritos industriais e facilidade de acesso à região central via avenidas radiais.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Luiz de Camões, nº 473, Planalto, Montes Claros/MG - CEP 39404-037.Metragem: 230,00m² de Terreno e 104,88m² de Área Construída.Matrícula nº 102401 do 2º Cartório de Oficio de Registro de Imóveis de Montes Claros/MG.Dependência Internas: 03 quartos sendo 01 suíte, sala, cozinha, área, circulação, banheiro social e área de serviço (Conforme Laudo).Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 725471 e inscrição imobiliária nº 01.34.202.0065.000.Configuração Padrão: Imóvel com área construída otimizada, favorecendo baixo custo de manutenção.Acessibilidade: Próximo a vias de escoamento e serviços básicos no entorno imediato (raio de 500m a 1km).Análise Econômica (Montes Claros):A cidade consolida-se como a 5ª maior de Minas Gerais, com um PIB de R$ 13,3 bilhões. A força do setor de serviços e a presença de grandes indústrias (Novo Nordisk, Alpargatas, Nestlé) sustentam o mercado imobiliário local, garantindo que ativos residenciais em bairros populares-médios, como o Planalto, mantenham resiliência frente a oscilações econômicas nacionais.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 02/Abr/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 364.419,13.2ª Praça:Abertura: 02/Abr/2026 a partir das 09h01Fechamento: 13/Abr/2026 a partir das 14h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 182.833,67.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Zilicred - Leilão de Alienação Fiduciária...