Apto 160m² na SQ 304 Sul, Planta Ampla, Coração da Asa Sul em Brasília/DF

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Asa Sul, em Brasília - Distrito Federal. 3 quartos, 2 banheiros, 160m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.480.398,9 no primeiro leilão em 08/04/2026 ou R$ 1.791.055 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026.Apto 160m² na SQ 304 Sul, Planta Ampla, Coração da Asa Sul em Brasília/DF Apto 160m² na SQ 304 Sul, Planta Ampla, Coração da Asa Sul em Brasília/DF.Apartamento de Alto Padrão na SQS 304 Sul, Asa Sul, Brasília Localização Privilegiada e Escala Generosa para Projetos de Vida ou RendaDestaques de Investimento: Localização Estratégica: Situado na SQ 304, uma das quadras mais valorizadas da Asa Sul, com acesso imediato ao Eixo L, W3 Sul e à Estação do Metrô (106 Sul). Região caracterizada por arborização densa e segurança elevada. Planta Versátil: Com 160,89m² de área, o imóvel permite reconfigurações modernas (suítes amplas, conceito aberto), aumentando exponencialmente o Valor Geral de Venda (VGV) pós-reforma. Infraestrutura Completa: Raio de 500m abrange farmácias 24h, Supermercado Pão de Açúcar, escolas tradicionais e polo gastronômico da 404/405 Sul. Liquidez Imediata: A Asa Sul mantém um déficit histórico de novas construções, tornando apartamentos amplos em superquadras consolidadas ativos de "reserva de valor".Ficha Técnica e Localização: Endereço: SQ 304 Sul, Bloco G, Apartamento 304, Asa Sul, Brasília/DF - CEP 70337-070. Metragem: 160,89m² de Área Construída. Composto de sala, circulação, três quartos com armários embutidos, banheiro, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada. Matrícula nº 11639 do 1º Cartório de Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°: 06510779. Padrão de Construção: Edifício consolidado com pilotis reformados e sistema de segurança 24h. Vocação: Ideal para consumidor final que busca exclusividade ou investidor focado em Buy-to-Sell (Retrofit).Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 08/Abr/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.480.398,87.2ª Praça: Abertura: 08/Abr/2026 a partir das 09h01Fechamento: 15/Abr/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.791.055,06. Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária...