Terreno industrial, A.T 8.901m², próximo ao gasoduto. Estrada da Jabequara, Candeias - BA

Descrição do imóvel

Terreno , em Candeias - Bahia. 8901m² de área privativa. avaliado em R$ 17.056.000, com lance inicial de R$ 1.800.000 no primeiro leilão em 14/04/2026 ou R$ 1.159.000 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.Terreno industrial, A.T 8.901m², próximo ao gasoduto. Estrada da Jabequara, Candeias - BA Imóvel matriculado sob o nº 6337 do cartório de Registro de Imóveis de Candeias - BA, assim descrito:Descrição do imóvel: Área de 8.901,56m² (oito mil, novecentos e um metros quadrados e cinquenta e seis centésimos de metros quadrados), denominado como Área 3 pelo requerente situada na Estrada da Jabequara acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias- BA, com as seguintes caracterizações: "Confrontações: Limita-se ao Norte com a Estrada da Jabequara das Flores; ao Leste com Área 04 desmembrada da matricula 3685; ao Sul com Faixa de Dutos da Petrobras e ao Oeste com Área 02 desmembrada da matricula 3685. Perímetro: 540,07 m. Descrição: "Partindo do vértice V07, situado no limite com ESTRADA DA JABEQUARA DAS FLORES, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12°38'59,14" Sul e Longitude 38°33'01,04" Oeste, Datum SIRGAS2000 e pela coordenada plana UTM 8.601.553,525 m Norte e 548.835,130 m Leste, referida ao meridiano central 39° WGr; deste, confrontando neste trecho com ESTRADA DA JABEQUARA DAS FLORES, seguindo com distância de 47,39m e azimute plano de 126°34'50" chega-se ao vértice V09 de coordenadas N=8.601.525,283m e E=548.873,185 m deste confrontando neste trecho com AREA 04 DESMEMBRADA DA MATRICULA 3685, seguindo com distância de 232,51m e azimute plano de 237°53'38" chega-se ao vértice 10, de coordenadas N=8.601.401,705m e E=548.676,231 m deste confrontando neste trecho com FAIXA DE DUTOS DA PETROBRAS, seguindo com distância de 34,46m e azimute plano de 310°46'25" chega-se ao vértice V08, de coordenadas N=8.601.424,210m e E=548.650,135 m deste confrontando neste trecho com AREA 02 DESMEMBRADA DA MATRICULA 3685, seguindo com distância de 225,71m e azimute plano de 55°02'45" chega-se ao vértice V07, ponto inicial da descrito deste perímetros conforme planta e memorial descritivo elaborados pelo engenheiro agrimensor JOSÉ JORGE SOUZA MAIA (CREA-BA 18968/D) ART BA20180151136.Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (R.2/6337).Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): 62082.01705.0000 (Ficha 6337/1 ).Endereço atribuído: Estrada da Jabequara acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias- BA (Ficha 6337/1 ).Laudo de avaliação: Com o décimo maior PIB do estado da Bahia, suas maiores atividades econômicas giram em torno de um consolidado parque industrial, um dos mais importantes portos do Brasil, o Porto de Aratu, além de fazer parte do Centro Industrial de Aratu e estar próxima a segunda maior refinaria do país, a Refinaria Landulfo Alves - Mataripe (RLAM). A região onde se encontra o imóvel avaliando fica na área industrial na periferia de Candeias. Possui toda infra estrutura de facilidades urbanas, como água, energia e vasta rede de gasoduto para suprimento das indústrias e transporte da produção. É parcialmente pavimentada nas vias principais de acesso e não pavimentadas na vias com baixa ocupação. Trata-se de um terreno industrial, com rua não pavimentada na testada. Solo firme, argiloso, vegetação nativa de pequeno porte. Vizinhança com outros terrenos não ocupados e proximidade com distribuidora de gás.Ônus e gravames:R.3 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA CONSÓRCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS.Débitos de IPTU: Nada consta.Valor de mercado: R$ 1.800.000,00 em Fevereiro de 2026 GPC Participações e Investimentos S.A. GPC Participações e Investimentos S.A. Recuperanda 1ª Vara de Falências e Rec. Judiciais - Capital/SP 1141657-64.2024.8.26.0100...