Loja Comercial com Aluguel | Localização Premium | Liquidez para Investidor!

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Juiz De Fora - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 2.300.000 no primeiro leilão em 11/05/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Loja Comercial com Aluguel | Localização Premium | Liquidez para Investidor! Destaques de InvestimentoReceita Mensal de R$ 18.360,00: Fluxo de caixa imediato pós-arremate, sem necessidade de carência para reforma ou busca de inquilino.Localização em Comércio de Rua: Entre as ruas Batista de Oliveira e a Avenida Rio Branco, o endereço é destino obrigatório de consumo e serviços na cidade.Eficiência Tributária: Valor de IPTU anual reduzido perante o potencial de faturamento do imóvel, maximizando o lucro líquido do arrematante.Potencial de Valorização: Juiz de Fora atua como polo de saúde e educação para mais de 100 municípios vizinhos, mantendo o Centro sempre resiliente a crises econômicas.Pagamento Facilitado: 30% de Sinal + 4 Parcelas Fixas SEM JUROS ou FinanciadoFicha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Barão de São João Nepomuceno, 297, Centro, Juiz de Fora/MG.Matrícula: nº 33.491 do 2° RGI de Juiz de Fora/MG.Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 009.532/000.Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 5.277,00.Status Ocupacional: Imóvel Alugado (Gerando Renda).Informações Relevantes:1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora.2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista, parcelado ou financiado. Vide condições no Edital4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Sold - Imóveis Comerciais em Juiz de Fora/MG...