Imóvel Comercial - Terreno 2.934,05m² – São Simão/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim da Saúde, em São Simão - São Paulo. 2934m² de área privativa. avaliado em R$ 2.928.440, com lance inicial de R$ 2.928.440 no primeiro leilão em 22/04/2026 ou R$ 2.342.752 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Comercial de 02 pavs., terreno c/ 2.934,05m², Rua Annita Bianchini Burin esquina c/ a Avenida Olívio Luiz Fiori, Jardim da Saúde, São Simão/SP. CRI local sob o nº 13.549. (Matrículas Anteriores 3.521 e 7.488 CRI de São Simão/SP). (Proc. 0002985-72.2010.8.26.0589) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Sobre o imóvel existe uma construção para fins comerciais, constituída de 02 pavimentos (térreo e superior), onde funciona um supermercado (benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária). Obs².: Conforme Laudo Pericial de Avaliação: Existe no imóvel uma construção para fins comerciais, constituídos de 02 pavimentos (térreo e superior); Pavimento térreo: Parcialmente ocupado por estabelecimento comercial, parcialmente ocupado por igreja, espaço alugado; Pavimento superior: Atualmente utilizado como residência e escritório administrativo do Requerido. No projeto construtivo, com aprovação datada de 19/10/2010 consta que: Área total existente à época: 522,85m²; Área pavimento térreo a legalizar: 1.408,80m²; Área total do terreno: 2.6401,00m²; Área pavimento garagem (a legalizar): 481,15m²; Área total construída: 2.501,80m². Pelo espelho de IPTU 2022 (atualizada), temos que a metragem do imóvel é: Área total terreno: 2.934,05m²; Área total construída 2.363,36m² e testada principal 87m.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução....