Direito- Terreno 596,24m²- Casa- Edif Comrcl - Rio Branco/AC

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Belo Jardim I, em Rio Branco - Acre. 3 quartos, 2 banheiros, 165m² de área privativa. avaliado em R$ 228.790,75, com lance inicial de R$ 228.790,75 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 114.395,38 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento.Direitos sobre terrenos c/ 596,24m², casa e edificação comercial, Rua Brasiliano, nº 68 e Rua Guanabara, bairro Belo Jardim I, Rio Branco/AC. (Proc. 0708384-64.2024.8.01.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs 1.: O bairro Belo Jardim I localiza-se na região conhecida como 2º Distrito desta capital, às margens da BR 364, saída para Porto Velho. Trata-se de região de fácil acesso, inserida na malha urbana do município de Rio Branco-Acre, apresenta ocupação residencial, comercial e de serviços, com edificações variando de padrão construtivo baixo a médio. O local é dotado de infraestrutura que normalmente serve como áreas urbanas, tais como: transporte coletivo, rede de água, rede de esgoto, rede de drenagem, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo de forma alternada, pavimentação asfáltica, rede de telefonia, internet móvel e fibra óptica. Além disso, tem em seus postos de gasolina, lojas, escolas, drogarias, lanchonetes, etc. O bairro possui relevo plano, variando para pouco acidentado às margens do igarapé Judia. Essa região, segundo o plano diretor de Rio Branco', encontra-se na designação Zona de Qualificação Urbana - ZQU², cujo solo pode ser ocupado para fins residenciais e comerciais (R1, R2, R3, R4, R5) e CSI 2; CSI 1 (vias locais principais); PGT2 e PGT3,GRD e GRN (vias Arteriais e Coletoras) e AGF. Obs 2.: O imóvel acima descrito não possui registro imobiliário, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula. Obs.3: Está sendo leiloado os direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao cartório de registro de imóveis ficará a cargo do arrematante....