LOTE 004 Edifício Comercial

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Comercial, localizado no bairro Centro, em Londrina - Paraná. 1436m² de área privativa. avaliado em R$ 5.088.900, com lance inicial de R$ 5.088.900 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 3.816.675 no segundo leilão, previsto para 14/04/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Conselho Regional de Contabilidade do Paraná - CRCPR Cidade: Londrina/PR Endereço: Rua Espírito Santo, 199 Descrição: Edifício comercial em alvenaria e estrutura de concreto armado com 04 pavimentos subsolo, com área construída de 1.436,54 m², e área do terreno de 581,25 m², terras sob nº 17, da quadra nº 61, conforme matrícula nº 1.270 do Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição da comarca de Londrina/PR, localizado na Rua Espírito Santo, nº 199, bairro Centro. Caracteriza-se por ser de uso misto em área central, prédio comercial/ tipo “sobrado comercial”, com salas para atendimento, escritórios administrativos e recepção. Possui fachada de arquitetura sofisticada, com entrada principal bem definida para o público. Estrutura e ambiente interno dividido em salas para atendimento, administração e reunião, com recepção ao público, bem como sanitários, área de apoio e copa. Contém acessibilidade e estrutura para local institucional. Construído em estrutura de concreto armado com 4 pavimentos tipos, todos integralmente revestidos em cerâmica com térreo. Possui estacionamento no subsolo. Apresenta um elevador no edifício, dispondo de uma subestação de energia elétrica no interior do subsolo para que possa realizar a distribuição de forma segura e eficiente para todos os equipamentos e sistemas do local. Conta com infraestrutura no entorno com concentração de serviços, órgãos públicos, escritórios contábeis e nas proximidades, bancos, farmácias, supermercados e transporte público. O imóvel em questão é de perfil corporativo especializado e possui uma infraestrutura completa com banheiros, cozinha, área de serviço e varanda, com padrão de acabamento alto e estado de conservação entre novo e regular, com idade aparente de 15 anos. Especificações técnicas: Esquadrias de alumínio anodizado com vidro; Piso interno no acabamento cerâmico; Paredes: revestimento em tinta látex sobre massa corrida; Teto em laje sem rebaixamento; Banheiros com pisos cerâmicos. Mobiliário em geral e equipamentos eletrônico, contemplando poltronas, cadeiras, armários, equipamentos de ar-condicionado, de acordo com o detalhamento presente no Anexo II. Localização do Imóvel Endereço: Rua Espírito Santo, 199 - Centro Cidade: Londrina / PR...