2ª PRAÇA:TERRENO URBANO ÁREA 1.510,50M² EDIFICADO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim das Hortências, em Rio Do Oeste - Santa Catarina. 3 quartos, 2 banheiros, 1510m² de área privativa. avaliado em R$ 550.000, com lance inicial de R$ 275.000 no primeiro leilão em 28/04/2026 . Aceita parcelamento.2º LEILÃO/PRAÇA: 28 de ABRIL de 2026, no horário de 13h05 às 14h a quem mais ofertar, nas condições deste edital.    LOTE 01: BEM: O TERRENO URBANO COM ÁREA DE 1.510,50M², EDIFICADO COM CASA E GALPÃO/COBERTURA, situado na Rua João Pisetta, nº 428, Bairro Jardim das Hortências, CEP 89180-000, RIO DO OESTE/SC.   *Matricula nº 4412 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Oeste/SC. Confrontações: um terreno situado na Rua João Pisetta, no perímetro urbano da cidade de Rio do Oeste/SC, contendo a área de 1.510,50 m², com as seguintes medidas e confrontações: frente em 28,00 metros com o lado direito da referida Rua João Pisetta; fundos em 32,00 metros com terras de Luiz Pisetta; lateral direita em 38,00 metros com terras de Massemino Domingos Pisetta e em 12,00 metros com terras de Luiz Pisetta; lateral esquerda em 50,00 metros com terras de Luiz Pisetta (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).   *Benfeitorias: Sobre o terreno encontram-se edificadas: 1) 01 Residência em alvenaria com forro de madeira e piso cerâmico, com aprox. 180 m², contendo 09 cômodos sendo distribuídos em área de festas, 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros e cozinha com área de serviço. A casa está atualmente LOCADA A TERCEIROS;  2) 01 Galpão (Antiga Serraria) com aprox. 180 m², atualmente DESOCUPADO e sem equipamentos de valor. Não possui forro ou contrapiso.  ADVERTÊNCIA: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula, correndo a regularização por conta do arrematante. O valor da avaliação já contempla ajuste pela falta de averbação.   *Histórico de ônus, gravames e situação processual: AV-3/4.412 (08/02/2022): PENHORA oriunda destes autos (Proc. 5000688-52.2021.8.24.0144), em favor de Alana Gabriele Back Milach Conzatti e Valdete Back. AV-5/4.412 (11/12/2025): PENHORA oriunda dos autos nº 5000028-05.2014.8.24.0144, em trâmite na Vara Única de Rio do Oeste/SC, em favor de Edmilson Moreira.   *Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários e condôminos, os cônjuges, os terceiros alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. *Intimar-se-á IMOBILIÁRIA FJ CORRETORES DE IMÓVEIS (telefone (47) 98896-5221) bem como  o locatário (inquilino) do imóvel, Sr. JAIR DA SILVA e sua cônjuge  (telefone (47) 99139-6152), para eventual exercício do direito de preferência, em igualdade de lanços com os demais lançadores.   Depositário: Os executados. Na ausência de fiel depositário  poderá a leiloeira, somente sob Determinação do Magistrado, ser nomeada fiel depositária a termo nos autos. Endereço: Rua João Pisetta, nº 428, Bairro Jardim das Hortências, CEP 89180-000, RIO DO OESTE/SC.   *AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).   *LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais).   *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira.   *COMISSÃO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante diretamente à Leiloeira.   *PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Para imóveis o interessado em parcelar deverá apresentar proposta por escrito até o início do leilão, nos termos do Art. 895 do CPC (25% de sinal e o saldo em até 30 meses, com garantia hipotecária sobre o próprio bem). Leia atentamente as condições previstas no edital e consulte a Leiloeira. 5000688-52.2021.8.24.0144/SC VARA ÚNICA DA COMARCA DE RIO DO OESTE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juíza de Direito Credor:REPRESENTANTE LEGAL DO EXEQUENTE: VALDETE BACK (PAIS); EXEQUENTE: ALANA GABRIELE BACK MILACH CONZATTI (RELATIVAMENTE INCAPAZ (ART. 4º CC)) Devedor:CLÁUDIO CONZATTI...