Parte Ideal de 55.289,00 m² - Terreno Rural - Rio Negrinho/SC

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Águas Claras, em Rio Negrinho - Santa Catarina. 55289m² de área privativa. avaliado em R$ 306.100, com lance inicial de R$ 660.000 no primeiro leilão em 10/03/2026 ou R$ 528.000 no segundo leilão, previsto para 17/03/2026.Parte Ideal de 55.289,00 m² - Terreno Rural - Rio Negrinho/SC Bem (lote único): Parte Ideal de 55.289,00 m² (5,52 hectares), pertencentes à matrícula nº 17.637, do Registro de Imóveis de Rio Negrinho/SC, pertencentes ao Sr. Eteson Reis Langanke. A referida gleba de terra possui de sua totalidade, aproximadamente 2.50 hectares de terra agricultável, sendo o restante de aproximadamente 3,00 hectares composto por mata nativa e demais vegetações. Sobre o referido imóvel, encontra-se edificado um galpão em madeira com aproximadamente 300,00 m², bem como uma residência em alvenaria com aproximadamente 150,00 m², tudo conforme fotos em anexo. Descreve-se o imóvel da matrícula nº 17.637: Um terreno rural, situado na Estrada Municipal MFR-489, na Localidade de Águas Claras, no município e Comarca de Rio Negrinho, contendo a área de 221.669,00m² (Duzentos e vinte e um mil, seiscentos e sessenta e nove metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AV7-M-3112, de coordenadas N 7.068.975,07 m, E 634.726,72 m e Alt 882,62 m, situado no limite das terras de Elizabete Dolla Schroeder (Matric.: 15.894) e na margem esquerda do Córrego Paiol Velho à jusante que o separa do limite das terras de Sash Locações de Veiculos Ltda (Matric: 13.793); deste, segue pelo referido Córrego Paiol Velho, pela margem esquerda à jusante confrontando com Sash Locações de Veículos Ltda (Matric: 13.793), com os seguintes azimutes e distâncias: 141°53' e 31,73 m até o vértice AV7-P-16696, de coordenadas N 7.068.849,93 m, E 634.746,04 m e Alt 883,30 m, 144°26 e 8,48 m até o vértice AV7-P-16697, de coordenadas N 7.068.842,96 m, E 634.750,90 me Alt 882,27 m. 82°55' e 157,10 m até o vértice AV7-P-16698, de coordenadas N 7.068.860,67 m. E 634.906,94 m e Alt 882,36 m, 196°22' e 25,44 m até o vértice AV7-P-16699, de coordenadas N 7.068.836,34 m, E 634.899,51 m e Alt 882,18 m, 98°51' e 27,19 m até o vértice AV7-P-16700, de coordenadas N 7.068.831,87 m, E 634.926,34 m e Alt 882,48 m, 88°32' e 101,35 m até o vértice AV7-P-16701, de coordenadas N 7.068.833,38 m, E 635.027,64 m e Alt 880,81 m, 85°23' e 21,45 m até o vértice AV7-M-4314, de coordenadas N 7.068.834,86 m, E 635.049,02 m e Alt 883,72 m, situado na margem esquerda do Córrego Paiol Velho à jusante que o separa do limite das terras de Sash Locações de Veículos Ltda (Matric.: 13.793) e no limite das terras de Antonio Dolla Neto (Matric.: 13.801); deste, segue pela linha ideal, confrontando com Antonio Dolla Neto (Matríc.: 13.801), com os seguintes azimutes e distâncias: 179°36' e 167,02 m até o vértice AV7-M-4319, de coordenadas N 7.068.667,93 m. E 635.048,41 me Alt 890,04 m, 179°20 e 170,51 m até o vértice AV7-M-4318, de coordenadas N 7.068.497,46 m, E 635.048,55 m e Alt 904,07 m, 178°58' e 172,34 m até o vértice AV7-M-4317, de coordenadas N 7.068.325,17 m, E 635.049,83 m e Alt 922,19 m. 179°14' e 169,13 m até o vértice AV7-M-4316, de coordenadas N 7.068.156,12 m.. 635.050,29 m e Alt 928,38 m, situado no limite das terras de Antonio Dolla Neto (Matric.: 13.801) e na faixa de domínio da Estrada Municipal MFR-489, distante 10 metros do centro de eixo para cada lado; deste, segue pela faixa de domínio da Estrada Municipal MFR-489, distante 10 metros do centro de eixo para cada lado, com os seguintes azimutes e distâncias: 299°29' e 59,72 m até o vértice AV7-V-6039, de coordenadas N 7,068,186,05 m, E 634.998,62 m e Alt 935,20 m, 287°57' e 20,76 m até o vértice AV7-V-6040, de coordenadas N 7.068.192,64 m, E 634,978,96 m e Alt 936,74 m, 254°43 22,08 m até o vértice AV7-V-6041, de coordenadas N 7.068.187,07 m, E 634.957,62 m e Alt 937,44 m, 252°14' e 76,60 m até o vértice AV7-V-6042, de coordenadas N 7.068.164,48 m. E 634.884,43 m e Alt 942,00 m, 252°35' e 27,37 m até o vértice AV7-V-6043, de coordenadas N 7.068.156,56 m, E 634.858,24 m e Alt 944,96 m, 232°19' e 15,26 m até o vértice AV7-V-6044, de coordenadas N 7.068.147,36 m, E 634.846,06 m e Alt 945,99 m, 221°23' e 28,19 m até o vértice AV7-V-6045, de coordenadas N 7.068.126,41 m, E 634.827,21 m e Alt 947,06 m, 230°57' e 60,12 m até o vértice AV7-V-6046, de coordenadas N 7.068.089,06 m, E 634.780,14 m e Alt 949,24 m, 242°41' e 37,84 m até o vértice AV7-V-6047, de coordenadas N 7.068.072,06 m, E 634.746,35 m e Alt 950,63 m, 253°25' e 4,85 m até o vértice AV7-V-6048, de coordenadas N 7.068.070,74 m, E 634.741,68 m e Alt 950,81 m, 261°45' e 7,72 m até o vértice AV7-M-4326, de coordenadas N 7.068.069,71 m, E 634,734,03 m e Alt 949,50 m, situado na faixa de domínio da Estrada Municipal MFR-489, distante 10 metros do centro de eixo para cada lado e no limite das terras de Florestal Itupiranga Florestamento e Reflorestamento Ltda (Matric.: 14.819); deste, segue pela linha ideal, confrontando com Florestal Itupiranga Florestamento e Reflorestamento Ltda (Matric.: 14.819), com os seguintes azimutes e distâncias: 358°57' e 249,95 m até o vértice AV7-V-6038, de coordenadas N 7.068.319,57 m, E 634.732,12 m e Alt 917,87 m, 358°57' e 176,28 m até o vértice AV7-V-6037, de coordenadas N 7.068.495,81 m. E 634.730,77 m e Alt 916,11, m, 358°57' e 176,99 m até o vértice AV7-M-4320, de coordenadas N 7.068.672,73 m, E 634.729,42 m e Alt 897,11 m, 358°57' e 170,05 m até o vértice BAK-M-0340, de coordenadas N 7.068.842,72 m, E 634.728,13 m e Alt 883,57 m, situado no limite das terras de Florestal Itupiranga - Florestamento e Reflorestamento Ltda (Matric.: 14.819) e no limite das terras de Elizabete Dolla Schroeder (Matric.: 15.894); deste, segue confrontando com Elizabete Dolla Schroeder (Matric.: 15.894), no azimute de 356°54' e distância de 32,40 m até o vértice AV7-M-3112, ponto inicial da descrição deste perímetro, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito. Dito imóvel dista 5,47 Km do entroncamento da Estrada Municipal MFR-489 com a Estrada Municipal MFR-169. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema SGL, referenciadas ao Meridiano Central do fuso 51WGr, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção SGL. INCRA sob nº 816.051.045.241-7. Demais características constantes na matrícula nº 17.637 do CRI de Rio Negrinho/SC. Recursos Pendentes: Agravo de Instrumento nº 5009222-87.2025.8.24.0000. Ônus: Há débitos de IPTU. Há registro de APP e Reserva Florestal Legal com a área de 57.642,74m² sobre a totalidade da área de matrícula (AV-2 e AV-3 da Matrícula nº 17.637 do CRI de Rio Negrinho/SC). Da área total da matrícula de 221.669,00m², foi desmembrada a área de 111.090,00m² (AV-6 e AV-9 da matrícula nº 17.637 do CRI de Rio Negrinho/SC). Penhoras/Arresto: Penhora determinada nos autos nº 5000001-16.2009.8.24.0041 da 1ª Vara Cível de Mafra/SC. 5000001-16.2009.8.24.0041 JOSE PRESTUPA, AUREA APARECIDA LANGANKE PRESTUPA, JESSICA PRESTUPA, JEFFERSON PRESTUPA ETESON REIS LANGANKE 01ª Vara Cível de Mafra/SC 5000001-16.2009.8.24.0041...