03 Galpões c/ 1.689m² - Terreno c/ 10.103,52m² - Bacabal/MA

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Distrito Agroindustrial de Bacabal, em Bacabal - Maranhão. 10103m² de área privativa. avaliado em R$ 998.524, com lance inicial de R$ 998.524 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 499.262 no segundo leilão, previsto para 11/05/2026. Aceita parcelamento.03 Galpões industriais c/ 1.689m², subestação e poço artesiano, terreno c/ 10.103,52m², lote nº 09, quadra B, Distrito Agroindustrial de Bacabal, prox. com a rodovia Federal BR-316, CRI local sob o nº 16.508. (Proc. 0017578-87.2017.5.16.0008)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitoria: No terreno encontram-se 3 benfeitorias: A primeira, é um galpão de 15 metros de largura por 50 metros de comprimento, ou seja, área de 750m². Possui colunas de sustentação em estrutura metálica, sua cobertura é feita com telhas metálicas, apoiadas em um sistema de treliças e terças metálicas. Possui fechamento com telhas metálicas em sua lateral esquerda, em metade de sua lateral direita. A segunda benfeitoria, é um galpão de 23 metros de largura e de 37 metros de comprimento (851m²). Possui fechamento com alvenaria cerâmica até os 04 metros de altura, estrutura de concreto armado e cobertura com estrutura e telhas metálicas. O mesmo possui fechamento com telhas metálicas em todo seu perímetro, a partir dos 04 metros (encerramento da alvenaria) até a cobertura. Por fim, a terceira benfeitoria, é um galpão menor, com 6 metros de largura por 12 metros de comprimento (72m²). Fechado com alvenaria cerâmica em todo seu perímetro, estrutura de concreto armado e cobertura com telhas metálicas. Obs¹.: O terreno é murado com tijolos cerâmicos e estrutura de concreto armado na frente (salvo pela abertura do portão com vão de 10 metros), em sua lateral esquerda (na totalidade) e na metade (40 metros) dos fundos. As demais fronteiras são limitadas por cercas de estacas e arame farpado. O imóvel conta com rede de abastecimento de água potável própria, garantida através de um poço artesiano próprio com 44 metros de profundidade. Possui sistema de armazenamento de água por meio de uma caixa d'água de 2.000 litros, localizada em uma "torre" de caixa d'água, com aproximadamente, 16m² e 6 metros de altura. Com uma subestação própria, o imóvel conta com um sistema de energia elétrica pertinente para uma demanda industrial, contando com posteamento e transformador de 75kva. Em suma, o imóvel dispõe de 1.689m² de benfeitorias mais a subestação e o poço artesiano.  Trata-se de região predominantemente agroindustrial, com baixa ocupação residencial e com várias indústrias nas proximidades. O local conta com infraestrutura mediana, ruas vicinais pavimentadas com piçarra e rede de energia elétrica. Proximidade com a rodovia federal BR-316. Limítrofe à indústria de nutrição animal Aginutre. Próxima da concessionária de veículos pesados Mônaco Diesel e da Construtora JT, produtora de asfalto. Na região, existem fazendas de produção animal e de produção de Eucaliptos. É uma região com relevo relativamente plano e solo fértil, a cerca de 5 km do centro da cidade de Bacabal/MA. A subestação é formada por um transformador de 75kva, 60 metros de fiação de cobre para rede trifásica (3 fases e 1 neutro) de 35mm e 2 postes de concreto, padrão Equatorial. Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui área total de 10.191,76m², contudo, na matrícula imobiliária consta a área de 10.103,52m². Caberá ao interessado a verificação e regularização....